3-к Квартира, Гражданский пр-т, 123к1

Продаю или обменяю (на 2хкомнатную или однокомнатную с Вашей доплатой мне)3х-комнатную квартиру, (13+18, 12, кухня 6м2) теплая, светлая, на две стороны- восток и запад. Газовая плита. Дом- "корабль". Гостиная(18 м2) смежная, легко переделывается в изолированную продлением коридора. Антресоли и лоджия. Широкий коридор со шкафами (остаются) . Окна ПВХ, пол ламинат менять, линолеум новый, плитка в санузле. Требуется косметический ремонт. Счётчики на воду, электрический новый. Долгов, обременений, ипотеки нет, продажа от единственных собственников этой квартиры- два взрослых и ребенок. Первая сделка квартиры, юридически прозрачная и чистая недвижимость- жила и владела только моя семья с постройки дома. Свежий ремонт парадной, пластиковые окна на всей лестнице летом установили. Соседи и жильцы -приличные люди, маргиналов и проблемных нет. Зелёный двор с двух сторон дома, много детских и спортивных площадок. Церковь и спортивные стадионы и комплексы с 2-3 остановках транспорта. В районе несколько больниц, областная и медсанчасть. В 50 метрах 2 детских сада, один логопедический, школа в 5 минутах по двору. Магазины и услуги рядом, т.к. через перекресток ст.метро. Обоснованный торг. Рассмотрю ваши варианты оплаты. Звоните, отвечу на все вопросы .