3-к Квартира, 1-я Утиная ул., 32

Трёхкомнатная семейная квартира с комфортной планировкой в малоэтажном доме - Комфортная планировка с тремя спальнями - Двусторонняя квартира, окна на восток и запад - Кирпично-монолитный дом 2004 года постройки - Просторная кухня, балкон, кладовая - Уютный малоэтажный район с большим количеством зелени - Развитая инфраструктура - Без юридических нюансов Почему стоит приобрести эту квартиру? 1. Просторная трёхкомнатная квартира отлично подойдёт для дружной семьи. Удачная планировка (три изолированные комнаты, раздельный санузел) способствует комфортному совместному проживанию. Просторная кухня 13,5 м2 позволит семье собираться на общий ужин. 2. В квартире несколько лет назад был сделан ремонт, можно заехать и жить. 3. Двусторонняя планировка, окна на восток и запад. Прекрасное естественное освещение в течение всего дня, при этом даже летом Вы не будете страдать от невыносимой жары. Имеется просторный балкон 10 м2 (дополнительно к общей площади квартиры, частично застеклён). Также имеется кладовая, которую можно использовать для хранения личных вещей, освободив пространство в комнатах. 4. Комфортный средний этаж. На этаже квартира вместе с ещё одной отделена от остальных собственным входом. 5. Кирпично-монолитный дом 2004 года постройки. Высокие потолки (3 метра). Закрытый безопасный двор, тихие бесконфликтные соседи. В доме проживает много семей, однородная социальная среда. Парадная с домофоном, есть лифт. Дом обслуживает ТСЖ «Орловское». 6. Дом находится в историческом районе Коломяги, на территории которого ранее жили шведы и финны, а позднее Петр I передал эти земли во владение барона Остермана. Сегодня район характеризующимся невысокими домами, тихими улицами без насыщенного автомобильного движения, с одной стороны, и развитой инфраструктурой, с другой. Уютный зелёный район, в котором есть всё для комфортной жизни. 7. Все необходимые объекты инфраструктуры в шаговой доступности: детский сад (5 мин.), школа (15 мин.), медицинский центр для детей и взрослых (3 мин.), продуктовые магазины (2 мин.), аптека (2 мин.), отделение банка (7 мин.), кафе и рестораны (1 мин.), фитнес-центры (1 мин.). 8. На территории района располагается Новоорловский заказник, Шуваловский карьер, Орловский карьер, Графский пруд, а также Усадьба Орловых-Денисовых и прилегающий к ней парк. В числе местных достопримечательностей: церковь Святого Великомученика Димитрия Солунского (одна из редчайших сохранившихся в пределах Санкт-Петербурга деревянных церквей дореволюционной постройки), часовня Александра Невского и Квартальная мечеть. Район граничит с Юнтоловским заказником с одной стороны и Суздальскими озёрами с другой. Общественное пространство на Суздальских озерах оборудовано спортивными зонами с тренажерами, волейбольной площадкой, детскими игровыми площадками, кабинками для переодевания, современными лежаками и скамейками. На территории района отсутствуют промышленные предприятия, что способствует отличной экологической обстановке. 9. Транспортная доступность. Рядом с домом (2 мин. пешком) остановки общественного транспорта. До станций метро Удельная и Озерки 8 мин. на автомобиле или 15 мин. на общественном транспорте. 15 мин. до выезда на КАД, 20 мин. до выезда на ЗСД. В перспективе на юго-западе Коломяг планируется строительство станции метро Парашютная Невско-Василеостровской (зелёной) линии. 10. Благодаря малоэтажной застройке и отсутствию высотных многоквартирных домов на выезде из района практически отсутствую пробки. Для владельцев личного автотранспорта имеется паркинг. Собственник арендует парковочное место, которое можно будет также арендовать после приобретения квартиры, стоимость 5000 руб./мес. Также есть место для парковки на улице рядом с домом. 11. Без юридических нюансов. Один взрослый собственник, в собственности более 5 лет, перепланировки отсутствуют. В квартире зарегистрирован 1 человек. Полное сопровождение сделки. Ждём Вас на просмотр!