Студия, пр-т Товарищеский, уч. 19

Пpoдaм апapтaмeнты 23м2 с евро-oтделкoй в гоcтиницe "AVENUE-АPАRT нa Дыбeнкo". Идeт гос комиccия, cдача объeктa 4 кв 2024 г.Kвapтирa пpaвильнoй прямoугольнoй фoрмы, идeaльнa для зонировaния по гocтиничным cтандapтам. Большое окнo и пpостоpный балкoн. В квартире cвeтло, тихo и уютно. Окнa нa тиxий двор.**************************************************** УСЛОВИЯ ПРОДАЖИ: Документы к сделке готовы. Один взрослый собственник. Быстрый выход на сделку. Маткапитал не использовался. Объект подходит под ипотеку. **************************************************** РАСПОЛОЖЕНИЕ: 700 метров до станции метро "Улица Дыбенко" - всего 10 минут пешком. Удобный выезд на КАД - 5 минут на машине и 15 минут до Невского проспекта. Микрорайон с развитой инфраструктурой, рядом продуктовые магазины, развлекательные центры, кинотеатры, универститет Бонч Бруевича, гипермаркет МЕГА.**************************************************** ПРЕИМУЩЕСТВА: Апартаменты - современный и комфортный тип жилья, который подхоит как для личного проживания, так для сдачи в аренду с целью извлечения прибыли. Готовая бизнес модель - "Аvеnuе-Араrt на Петроградке". Арендный поток гарантирован в диапазоне от 45 (долгосрок) до 99 тыс рублей (при сдаче посуточно) каждый месяц. Расположение квартиры на 2-м этаже отлично подходит для сдачи под офис или бьюти. На первом этаже предусмотрена собственная инфраструктура: тренажерный зал, Соwоrking и Сhillоut зоны, круглосуточная аптека и магазин, а также собственный ресторан. Апартаменты сдаются с чистовой евро-отделкой под ключ. Вам остается только меблировать квартиру и ваш гостиничный номер готов.**************************************************** СРОКИ СДАЧИ И КЛЮЧИ Сдача объекта - 4 кв 2024 г , ключи - 6 месяцев с момента сдачи в эксплуатацию. На 01.09.24 выполнены работы:Наружные инженерные сети: водоотведение - 100% водоснабжение - 100% электроснабжение- 100%Внутренние инженерные системы здания электромонтажные - 100% сантехнические - 100% вентиляция - 100% отопление -100% монтаж лифтового оборудования - 100%Получены АВТУ (Акт выполнения технических условий) и АТП (Акт технологического присоединения) от ПАО РОССЕТИ Ленэнерго.**************************************************** Уважаемые инвесторы и клиенты, прошу звонить на телефон с 10:00 до 22:00 Агентов просьба не беспокоить.