Студия, Новосибирская обл., Рыбацкая ул., 17

Продам просторную квартиру с видом на море порядочному покупателю. Общая площадь, включая балкон — 38.2 м2. Общее пространство: + Два больших окна на стороне Обского водохранилища, большой балкон 3 м2. + Кухня-ниша с навесным гарнитуром из дерева. + Обеденный/письменный стол. + Деревянные табуретки. + Керамическая электроплита Gоrеnjе (с духовым шкафом). + Микроволновая печь. + Холодильник Минск (работает тихо, морозит отлично). + Стиральная машина Аristоn. + Водонагреватель Аristоn. + Большой шкаф из натурального дерева (3600 х 2500 х 600 мм). + Диван. + Полка для обуви. + Плотные шторы и тюль. + Хорошее естественное освещение (окна на запад). + Искусственное освещение: 11 точечных светильников, 2 люстры с десятью лампами. + Натяжной потолок. + Кирпичные стены (хорошая шумоизоляция). + Верхний этаж — над головой только чердак и звездное небо. + Интернет (Ростелеком, МТС), установлен WiFi-роутер. Подъезд: + Доброжелательные соседи. + Хороший председатель ТСЖ. + Есть возможность оставлять велосипед, самокат или детскую коляску. + Есть возможность хранить зимнюю резину в отдельно отведенном месте. + Установлено видеонаблюдение. Придомовая территория: + Прогулочная зона. + Места для отдыха. + Свободные парковочные места. + Оборудованная детская площадка (беседка для взрослых, песочница, качели, спортивные комплекс, горка, турники, теннисный стол, баскетбольное кольцо). + Множество живых насаждений (вишни, дубы, ели, пихты, сосны, маньчжурские орехи и другое). + Внешнее видеонаблюдение. + Уличное освещение. Инфраструктура: + Магазин "Монетка" — доступные цены. + Пара магазинов формата "У дома" ("Купи кита", "Бристоль"). + Детский сад (10 минут пешком, 2 минуты — на машине). + Поликлиника (10 минут пешком, 2 минуты — на машине). + Школы Академгородка (5 минут на машине до Верхней зоны, 10 — на транспорте). + Дом учёных, торговый центр (5 минут на машине, 10 — транспорте). + НГУ (5 минут на машине, 10 минут — на транспорте). + Ботанический сад в шаговой доступности (10–15 минут пешком, 2 минуты — на машине). + Возможности для пробежек и лыжных прогулок (много тропинок, река зырянка, хвойный лес, холмы). + Песочный пляж в 5-ти минутах пешей прогулки (уютнее и чище, чем "Центральный пляж Академгородка" или пляж "Звезда") + нудистский пляж. До берега 300 метров. Транспортная доступность: + 325, 327 — за 5–10 минут до центра Академгородка. + 321, 332, 331 — до метро за 30–45 минут (вечером от м. Речной вокзал возвращают обратно за 20–30 минут). + Электричка со станции "Береговая" — до метро за 35 минут. + 109, 109к, 72 — автобусы до Верхней и Нижней зон Академгородка. + Пешком до Академа — 30 минут. Условия продажи: + Один собственник. + Все коммунальные услуги оплачены. Пишите, звоните, приезжайте на просмотр.