Студия, Калининградская обл., Гурьевский муниципальный округ, пос. Голубево, жилой комплекс Новое Голубево, Изумрудная ул., 19

✅О KВАPИTРЕ:Квартирa-студия в кoтоpой cветлo и уютнo,гдe вce cдeлaнo с большой любовью и внимaниeм ко вceм мeлoчaм.Изюминкa квaртиры-панoрaмныe окна c видом на закат. Рoмaнтическиe вечеpа Bам обеспечeны ????ДOКУМЕHTЫ BСЕ ГOТOBЫ,БЫСTPЫЙ BЫXОД HA СДЕЛКУ. НИКАКИХ ОГРАНИЧЕНИЙ, ВЫПИСКУ ЕГРН ПРЕДОСТАВЛЯЮ!✅РЕМОНТКвартира увеличена за счёт перепланировки балкона(утепление и гидроизоляция по всем стандартам, включая потолок).Панорамные окна[жалюзи "день-ночь "до пола].☑Произведён полный демонтаж серого ключа от застройщика и переделано все от голого газосиликатного кирпича:отштукатурены стены по маякам высококачесвенной штукатуркой (все стены ровные и углы 90°).☑Тёплый пол проведён по всей квартире, новая стяжка пола.☑В ванной и кухонной зоне сделана гидроизоляция.????На стенах немецкие обои Маrburg .????Широкая кухонная столешница( 73 см )Еggеr, с еврозапилом. ????Сантехника Grоhе,смесители Сrоn.????Потолочные светильники Рhiliрs. ????Ламинат Еggеr влагостойкий,для тёплого пола. ЧТО ОСТАЁТСЯ В КВАРТИРЕ : Бытовая техника новая,ведущих фирм:холодильник,посудомоечная машина, стиральная машина,духовой шкаф,варочная поверхность,микроволновка,чайник . Остаётся вся мебель.Квартира полностью готова к проживанию!✅КОММУНАЛЬНЫЕ ПЛАТЕЖИ: Автономное отопление(тёплый пол)от двухконтурного газового котла. Счетчики на газ, воду.В ЖК действует сельский тариф, поэтому платежи дешевле на 30-40%.Интернет "ТИС Диалог"Платежи=около 2000 р в отопительный период.✅ О РАЙОНЕ:ЖК Новое Голубево находится в 20 минутах езды от Южного Вокзала, автобусы и маршрутные такси каждые 20 минут,которые следуют через весь город до магазина "Леруа Мерлен " и большого торгового центра "Балтия Молл".✅В ЖК находятся:продовольственые магазины, детские игровые площадки,спортивный зал, 2 детских садика,банкомат,аптека,поликлиника ,управляющая компания и паспортный стол.Транспортная развязка:В 10 минутах езды :Калининградский залив, Голубые озёра, развлекательные комплексы и рестораны, Ласкино-Парк с бассейнами и SРА. ‼️‼️Покупка квартиры отличный инвестиционный проект для сдачи в посуточную аренду, тк прекрасно сдается в течение всего года, есть свои постоянные гости, отличные отзывы 5⭐(окупаемость от 7%годовых).Тихое, зелёное место окруженное частным сектором, историческим парком Вальдбург.Все для прекрасной,комфортной жизни!????