Малосемейка, Серпуховская ул., 20

✅️Продаёт собственник. Квартира-студия 19,1 м2 в самом центре города. Никто не прописан и не проживает. Документы готовы к продаже.Полная цена в договоре. ✅️Центральное отопление, коммунальные платежи низкие. В зимний период в квартире тепло и оплата за отопление составляет чуть больше тысячи рублей в месяц. Санузел раздельный. Вода чистая, без запахов. Стоит счетчик. Для горячей воды - бойлер. Стены не несущие, можно сделать перепланировку. Мебель, бытовую технику, посуду могу оставить новым владельцам. На входе в подъезд стоит железная дверь с чипом. ✅️Хороший стеклопакет. Окна квартиры выходят на восточную сторону, с видом на музей Морское наследие, Янтарную мануфактуру и косметологию. Есть парковка и под окнами квартиры, и специально оборудованная. Мест предостаточно. ✅️Детская площадка расположена с торца дома (не под окнами). В соседних зданиях - детский сад и школа. В пешей доступности ещё несколько д/садов и школ, детская художественная школа, спорткомплекс "Юность", баскетбольное пространство "Мост". ✅️Рядом на улице Портовой расположены склады мелкооптовой торговли и магазины низких цен, рынок выходного дня от местных фермеров. Недалеко также супермаркеты Виктория и Спар. ✅️Местоположение удобно для проживания, а для сдачи в наём посуточно для туристов - идеально! Треть квартир в этом доме уже сдаётся в наём посуточно. В ШАГОВОЙ ДОСТУПНОСТИ: - остановки, чтобы добраться в любой конец города без пересадок; - ж/д вокзал; - автовокзал; - набережные реки Преголя и места отправки прогулочных корабликов; - Музей изобразительных искусств; - Биржевой сквер с музыкальным фонтаном; - Рыбная деревня; - парк скульптур на острове Канта; - могила и музей Канта в Кафедральном соборе; - Дом искусств; - детская школа искусств; - Церковь Святого Семейства (филармония); - музей Фридрихсбургские ворота; - Браденбургские ворота и музей марципана; - Музей открыток; - бары, рестораны; - многое другое. ✅️В 2024-2025-х гг запланирована реконструкция всего района. А также строительство новой набережной вдоль реки Преголя (в двух сотнях метров от квартиры). ✅️Обременений, долгов нет. ✅️Посмотреть квартиру можно в любой удобный для вас день. Если остались вопросы, отвечу в сообщениях и по телефону. Могу провести видеообзор.