Малосемейка, Загородная Балка, 2А

ПРОДАЖА или ОБМЕН на дом /пол дома / квартиру в Севастополе. Комната в общежитии, в центре города, рядом с морем (район Пожарова, Цирк), переоборудованная в полноценную студию с собственным санузлом, встроенной кухней и кондиционером. Идеальная инвестиция. Торг реальному покупателю. Преимущества: - центр города - 5 минут до пляжа, 15 минут до центра пешком. - рядом (300м) стадион 200летия; рынок "Чайка" (500м), продуктовые и хоз. магазины - остановки общественного транспорта (200м) во все концы города. - прямая продажа от собственника. - в комнате остаются: встроенная кухня (раковина, встроенная электроплита, полки для хранения, см.фото), кладовка, которую можно закрыть на ключ, кондиционер, холодильник. - вход в комнату НЕ из общего коридора, а с лестничной клетки (т.е. с соседями по общежитию пересекаться будете минимально, см. фото) - водопровод и канализация заведены непосредственно в комнату (свой личный санузел: ванна, унитаз, раковина) Квартира находится на 2 этаже трехэтажного дома, 1960 года постройки. Общая площадь комнаты: 20м2. Комната разделена на 3 части: 1. Жилая зона: 15м2, включает встроенную кухню с электроплитой 2. Санузел: 1,5 м2 (унитаз, ванна, умывальник) 3. Прихожая: 3,5 м2; в прихожей выделена зона под кладовую, кладовая закрывается на ролету, ролета закрывается на ключ. Пол в жилой зоне – ламинат, в коридоре и санузле кафель. Стены – обои под покраску. Стены в санузле – кафель. Окно – стеклопакет. В подъезде дома чисто, делали косметический ремонт в 2019 году, дверь подъезда закрывается на электронный ключ. Большинство жильцов – семьи с детьми. В комнате никто не прописан, собственник один, недвижимость в собственности с 2013 года, документы российские. Инфраструктура: В нескольких минутах ходьбы от дома находится: множество магазинов и кафе, пляж с видом на Херсонес, парк набережной Примирения, спорткомплекс и стадион, рынок «Чайка», школы, детские сады, первая городская больница, а также остановки общественного транспорта во все концы города. • Адрес: г. Севастополь, Ленинский район, ул. Загородняя Балка, д. 2а • Год постройки дома: 1960 • Этаж/этажность: 2/3 • Количество комнат: 1 • Общая площадь доли (включает долю в общей кухне, общем коридоре и санузле): 28,5 м2 • Комната 20 м2 • Площадь общей кухни: 19,6 м2 • Высота потолка: 2,65 м • Санузел: раздельный в общем блоке; + совмещенный в комнате (см. фото) • Водоснабжение: центральное • Горячее водоснабжение: бойлер • Отопление: центральное Наличный расчет. НЕ подойдет под сертификаты, т.к. есть перепланировка.