3-к Квартира, жилой район Гидростроитель, Сосновая ул., 3

Продается 3х-комнатная, тёплая квартира, в хорошем доме. Подъезд чистый. Доброжелательные соседи. Колясочная (свой ключ) камеры в подъезде и на улицу. Во дворе новая детская площадка, развитая инфраструктура, всё что необходимо для комфортной жизни находиться в шаговой доступности: Поликлиника, рынок, детские сады, аптеки, Сбербанк, стройматериалы, продуктовые магазины, автостоянка. Выполнен свежий ремонт во всех комнатах! Заменены межкомнатные двери, полы, линолеум, потолки, выровнены стены, обои. Установлены новые пластиковые окна во всех комнатах и на кухне в конце сентября 2022 года. (не законченный ремонт в коридоре) в процессе.. В ванной комнате установлен тёплый пол, в санузел новые счётчики, панели, сантехника. Кухня увеличена за счёт лоджии. Входная дверь с хорошей шумоизоляцией. Вход в квартиру совмещен в тамбур, с соседями, который также закрывается под ключ. В собственности более 5 лет, продажа в связи с расширением! В квартире остаётся встроенный шкаф купе в коридоре, большой кухонный гарнитур. У квартиры удобное расположение, в будущем можно использовать как торговую площадь, либо салон. Несколько скрытых преимуществ квартиры на первом этаже: Возможность вывести из жилого фонда Квартиры на первом этаже — это всегда отличный вариант для малого бизнеса. Здесь можно открыть собственную парикмахерскую, магазин или аптеку. Необходимо просто перевести жилье в нежилой фонд и организовать вход с улицы. Затем можно начинать заниматься бизнесом самостоятельно или сдавать помещение в аренду. Больше вариантов для перепланировок По российскому жилищному законодательству в квартирах на первых этажах допускается перенос кухни и санузла в любую точку помещения. Ведь под вами никто не живет, а значит, затопить соседей невозможно. Поэтому в подобных помещениях можно проводить смелые перепланировки, делая квартиру максимально удобной для жизни. Стоит лишь помнить одно правило: демонтаж капитальных стен и пилонов строго запрещен. Нет необходимости пользоваться лифтом Жильцам первых этажей не нужно по утрам дожидаться лифта и беспокоиться по поводу его внезапной поломки. Также на первых этажах легче проходит процесс перевозки и доставки крупногабаритных вещей. Удобство для маломобильных граждан и пожилых людей Людям с ограниченными возможностями здоровья и старикам намного проще выйти на улицу из квартиры, которая находится на первом этаже, чем спускаться на лифте или по лестнице.  Удобство для молодых мам Молодые мамочки, живущие на первых этажах, могут ежедневно без особых проблем вывозить на прогулку своих малышей, даже если коляска весит 10–15 кг.