3-к Квартира, Южно-Сахалинск
Размещено .
Номер объявления: 2299656
Город | Южно-Сахалинск |
---|---|
Раздел | Продажа |
Категория | Квартира |
Кол-во комнат | 3-к |
Адрес | Южно-Сахалинск |
Цена | 10 300 000 р. |
15
3к брежневка 61 м2 на 3 стороны в центре со всеми делами. Дорогой ремонт делался под себя и надолго.
Снаружи :
дом советской качественной постройки. В центре города со всей инфраструктурой; рядом все учреждения, ТЦ, рынки в пешей доступности. Паркингместа под окнами, можно наблюдать круглосуточно или камерой. Вторая линия от ул. Ленина: тихо, спокойно, без пыли и без криминала (рядом полиция); угольным чадом и прочим не воняет от частного сектора как в др микрорайонах по-соседству. Очень удобно как для себя, так и под сдачу. Хорошая ликвидность дома. Легкодоступный выезд на Вокзальную, Сахалинскую, Ленина.
Инфраструктура для детей :
Рядом 3 сквера для прогулок. Вокруг дома деревья для обогащения кислородом. С двух сторон дома 2 дет площадки. Рядом тоже в соседних дворах много современных дет площадок. Через дом гос дет сад Красная шапочка для обычных детей и детей с отклонениями.
Внутри квартиры :
Сделан очень хороший дорогой качественный ремонт всего с нуля с заменой всего кроме родных несущих бетонных плит: стен, потолка, пола.
Ремонт :
Водоснабжение, отопление, канализация всё новое: стояки, подводка в квартиру и разводка внутри, включая новые радиаторы, счетчики, краны и тд.
Электрика: замена проводки, монтаж новой, автоматов, установка эл щитка в кв, включая установку вводных автоматов, реле. В ванне, корридоре, кухне очень много диодных софитных ламп, в комнатах люстры тоже диодное освещение; очень яркое. Розеток новых наштроблено дополнительно кроме штатных много везде. Дорогие выключатели на заказ с флюорисцентной полоской (видно в темноте при выкл свете) и розетки все с заземлением в цвет с выключателями.
Окна все новые ПВХ: каждое окно поворотно откидное для удобства мытья окон (глухих окон нет, как делают большинство для экономии). Квартира на 3 стороны: юг, запад, восток; поэтому солнечная и теплая. Все окна затонированы, тк 1ый этаж. На каждом окне установлены дизайнерские решотки по спец проекту. Поскольку 1ый этаж через окна можно даже мелочовку передавать с улицы, не заходя домой, экономя время. Это не 2ой и не 5ый этажи, где надо подниматься (люди в возрасте поймут).
Вентиляция : 3 принудительных вытяжных эл. вытяжки диаметром 100мм каждая в ванной и 2 аналогичных на кухне.
Тёплые полы электрические в виде бронированного электрокабеля в стяжке везде в квартире с современными встроенными цифровыми датчиками управления.
Стены и потолки: вся старая советская штукатурка и краска демонтированы полностью исключительно до несущих бетонных чистых плит. Все стены и потолки выровнены под ноль по маячкам родбантом, штукатуркой, после обои на стенах, краска на потолках в комнатах, а в кухне, ванной, корридоре подвесные потолки.
Полы : советские скрипучие половые доски и лаги заменены на стяжку с эл теплыми кабель полами везде с ровнителями. В комнатах практичный линолеум с самой толстой полимерной защитой, в кухне и корридоре - керамогранит, в ванной - кафель.
Дверь входная с расширением 100см.
С зеркалом. Толщиной дверного полотна 17см (для хорошей шумоизоляции и эффективного сохранения тепла). Висит на 3 петлях.
Двери межкомнатные в комнаты шириной 80 см, в ванную 60см. Двери царговые из ПВХ (практичные, надёжные, не рассыхаются летом) на заказ. Практичный светлокоричневый цвет дверей. ТК полотно дверей тяжёлое каждая дверь на 4 петлях. Ручки рlаtinum по 2000+₽ каждая и замки всё в цвет.
Комната юг и восток. 5м*3м. Шкаф купе.
Комната юг и запад. 5м*3м. Шкаф купе.
Комната запад. 4м*2.5м. Использовалась как гардеробная. 4 полки на ширину комнаты с одной стороны комнаты. Каждая полка покрашена пищевой краской для детской пищевой посуды. С другой стороны верхняя антрисоль и штанги для вещей на вешалках.
Закуток в корридоре 1м*1.5м двустворчатый холодильник sidе bу sidе. В корридоре 2 настенных зеркала в полный рост.
Ванная 6м2. Большая ванна 200*85 чугунная с ручками. Интересная раскладка картины кафеля. 2 пано. Надёжная полноразмерная стиральная машинка с сушкой. Пенал подвесной высотой в 2м. Раковина с тумбой шириной 1м. Над раковиной широкое зеркало.
Кухня практичная и эргономичная кухня для приготовления, мытья и варки. У столешницы может выдвигаться дополнительное рабочее просранство на случай праздников дома.
На звонки отвечаю редко. Прошу текстом в чат ватсапа
Количество комнат | 3-к |
---|---|
Этаж / Этажей в доме | 1 / 5 |
Общая площадь | 61 м² |
Холодильник | Есть |
Стиральная машина | Есть |
Подано | Собственником |
Дата редактирования | 15 мая 2023 02:50 |