1-к Квартира, Яблоновский

Продаю однокомнатную квартиру в новом микрорайоне «ЖК Дарград». Дом сдан. Это предпоследний корпус с панорамным видом на Краснодар, больше домов по этой линии не будет. Средний подъезд, 4 этаж, балкон, отделка предчистовая, потолки 2,7 м, пластиковые окна, все приборы учёта, радиаторы отопления с терморегуляторами, выводы под розетки и электроплиту. Фактическая площадь по документам 27,2 м². Важно: летом нет палящего солнца - все окна на теневой стороне. Квартиры в ЖК очень тёплые, своя газовая котельная. ЖК Дарград: 5-этажные кирпичные дома, центральные коммуникации, тихий ухоженный район, детские площадки (см. фото), парковочные места, огороженная территория, красивое озеленение, видеонаблюдение, добросовестная управляющая компания. Лучший жилищный комплекс-новостройка Республики Адыгея в 2021 году. До центра Краснодара 15 минут на авто. В пешей доступности Леруа Мерлен, Мега Адыгея, Ашан, аутлет Фамилия, Метро, совсем рядом Пятёрочка, Магнит, дискаунтеры Маяк, Светофор, Победа, Доброцен, большой рынок Монарама - есть ВСЁ. В микрорайоне работает торговый центр, в 2024 г. появится детский сад, уже строится большая современная школа. Также рядом располагаются аквапарк Ниагара, остановки автобусов Дарград. В 2023-2024 гг. на территории ЖК будет обустроено озеро с набережной и зона отдыха с беседками. Все документы на квартиру готовы, один взрослый собственник, обременения нет. Рассматриваю: 1. прямую продажу (желателен наличный расчет). 2. или обмен с моей доплатой на 2-комнатную квартиру в этом ЖК в корпусах 21 или 22 (площадью не более 50 кв.м., 2-3 этаж, не угловую) или в Краснодаре (ФМР, ЮМР).