2-к Квартира, Воронежская обл., Шукшина, 23

Продается шикарная новая 2-комнатная квартира 71,4 кв.м с потрясающим видом на Северный лес. Новый кирпичный дом 2018 года со своей котельной. Квартира в идеальном состоянии, не требует вложений - заезжай и живи. Сделан новый дизайнерский ремонт, выполнена качественная электрика, отопление, водоснабжение, покрытие пола и стен. Ремонт выполнен профессионалами - стены и полы идеально выровнены. Светлые обои, отделка декоративным кирпичом, встроенная мебель - все в едином стиле во всей квартире, создающем светлое пространство. Окна квартиры выходят на разные стороны Юго-Запад, квартира очень светлая. Низкие коммунальные платежи, в частности отопление (в доме расположена своя котельная). Экологически чистый район. Рядом с домом начинается прекрасный большой парк Северный лес для прогулок с детьми, с собакой, на велосипедах всей семьей. В лесу живут белки, ежики и даже зайцы. В доме большой продуктовый магазин Пятерочка. В 5 мин остановка общественного транспорта, Аптека, салон красоты. В двух шагах от дома строится прямая дорога от ТРЦ АРЕНА с прямым сообщением общественного транспорта. В 10 мин ходьбы есть профессиональные теннисные корты и футбольное поле. В 10 мин езды спортивные комплексы Адмирал, Олимпик (на велосипеде быстро доехать через лес), ТРЦ Сити ГРАД, Ноff. Выполнена профессиональная проводка электрики от счетчика по всей квартире с отдельными автоматами для каждой бытовой техники с точки зрения безопасности, комфортными проходными выключателями по коридору. Установлены батареи биметалл с регулировкой отопления (разводка отопления по полу, в квартире зимой тепло). Выполнена качественная подводка к радиаторам из стен, а не из пола. В комнатах уложен ламинат 33 класса без стыков и порогов, обладающий фактурой дерева. Уложен дорогой Керамогранит на стенах в ванной комнате и туалете, на полу в коридоре и на кухне. Окна поменяны на качественные стеклопакеты КВЕ с тройным остеклением. В просторной кухне 11,9 кв.м установлен современный кухонный гарнитур, холодильник Whirрооll, встроенная система очистки воды обратный осмос 5 ступеней. В прихожей 16,3 кв.м встроена вместительная гардеробная 4 кв.м. с продуманными зонами хранения. Гостиная - 18,4 кв.м. В светлой спальне 16,4 кв.м - новый шкаф. В туалете в нише (где создана отдельная зона хранения) установлен водонагреватель. В ванной комнате установлена вместительная немецкая ванная КАLDЕWЕI, стиральная машина Воsсh. Квартира находится на последнем 16-м этаже, сверху закрытый техэтаж, над вами никого не будет. Хорошие соседи. Круглосуточная система видеонаблюдения. Во дворе паркинг. Детская оборудованная площадка в парке Северный лес с небольшим катком и залитыми горками для детей зимой. Рядом с домом оборудованы три детских игровых площадки с горками, песочницами. В шаговой доступности открытый бассейн. В 15 минутах пешком через лес карусели, кинотеатр Окко, большой развлекательный центр ТРЦ Арена. Удобное расположение - прямой выезд с трассы Москва-Воронеж. Отличная транспортная доступность. До центра 25 минут на автомобиле. В шаговой доступности находится школа 1, 46, 95, детский сад 91. Новым владельцам остается практически новая мебель - шкаф в спальне, встроенный шкаф в коридоре, стиральная машина Воsсh, водонагреватель и кухонный гарнитур с холодильником. В связи с работой в другом регионе после ремонта в квартире никто не жил. Цена квартиры указана без бытовой техники на кухне, кровати, люстр и штор. По просьбе покупателя можем оставить технику, кровать, люстры, шторы за отдельную плату: 1. Новый независимый встроенный Духовой шкаф Gоrеnjе ВО762FВ1Е, белого цвета, производство Словения – 60000 руб. (сенсорное управление, 11 режимов, плавное закрывание дверцы, быстрый нагрев, функция гриль РеrfесtGrill, многоуровневое приготовление, просторная духовка ВigSрасе 65л, телескопические направляющие для удобства приготовления, многослойная дверца 2 стекла+термослой - защита от горячего, очистка АquаСlеаn). 2. Новая встроенная посудомоечная машина Воsсh SРV25СХ01R/52 Silеnсе Рlus, производство Германия – 60000 руб. ( 5 программ экономичного использования воды АсtivеWаtеr, на 9 комплектов посуды) 3. Новая варочная индукционная поверхность Воsсh РIF762FВ1Е Sеriе 6, белого цвета, производство Германия – 70000 руб. (стеклокерамика, 4 конфорки, сенсорные элементы управления, таймер для каждой конфорки, функция быстрого разогрева РоwеrВооst, защита, сохранение остаточного тепла) 4. Люстра зал, медь, хрусталь – 10 000 руб. 5. Люстра кухня, хрусталь – 5 000 руб. 6. Люстра спальня, эмаль, хрусталь – 20 000 руб. 7. Шторы комплект зал, Турция, сшиты на заказ – 10 000 руб. 8. Шторы комплект спальня, Италия, сшиты на заказ – 20 000 руб. 9. Кровать Аскона с ортопедическим основанием на 5 ножках и ортопедическим матрасом Аскона 160х200 - 35000 руб. Полная стоимость квартиры в договоре. Один собственник. Быстрый выход на сделку. Юридическое сопровождение. Просмотр квартиры по предварительной договоренности.