Более 3-к Квартира, Воронежская обл., Сакко и Ванцетти, 78А

Наша зaмечатeльнaя квартира ищeт новыx хозяeв, кoторыe любят высoкиe этaжи, кpacивые виды, техничecкие и инженерные pешения.В квартире 3 cпальни и куxня-гостинаяKвартирa pасполoжeна нa 20 этаже 22-x этажного домa, жк DeLuх, и имеет пpeкрасный вид нa pасcтояние 15 км из кaждогo окнa! В ясный день видно машины на трассе М4. Окна (8 штук) расположены на север и восток. Летом видно и рассветы, и закаты.Одним преимуществ является возможность увидеть погодные изменения за час до их наступления :)Если посмотреть на планировку, то увидите следующие помещения: — Большая кухня-гостиная.— Детская.— Мастер-спальня с выходом в санузел.— Третья спальня, в данный момент, используется как рабочий кабинет.— Гардеробная со стиральной и сушильной машиной.— В коридоре у входа имеется гостевой санузел.— Кладовая. Перепланировка УЗАКОНЕНА!Инженерные решения: — Теплый водяной пол устроен по всей площади.Батареи отсутствуют. Дополнительно имеется электрический котел, который обеспечивает возможность автономного отопления в межсезонье. Каждый контур регулируется отдельно, что дает вариативность температурного режима для каждого помещения.— Встроенный центральный пылесос с тремя пневмоточками.— Электрика заложена по принципу адаптивности к изменениям в квартире. Использовано около 2 км различных видов проводов, поскольку выполнена прокладка кабеля для системы безопастности и умный дом. Во все стены заложен кабель-канал расстоянии 30 см от пола, что дает возможность сделать розетку или электрический вывод в любом месте квартире через коммутационный узел.— Установлены программируемые сенсорные выключатели с возможностью управления с пульта.— В гостиной размещен домашний кинотеатр, состоящий из акустической системы 5.1, проектора с 3D и экраном диагональю 4,5 м. Акустические и телевизионные провода проведены во все жилые комнаты до конечной точки.— Установлены системы фильтрации воды магистрального типа 10ВВ с фильтрами арагон. В большом санузле установлена система защиты от протечек.— В большом санузле имеется проточный водонагреватель мощностью 11кВт, который создает хороший напор горячей воды в моменты её отключения.— Также, в большом санузле расположен душевая комната с хамамом.— Нижний ряд остекления в гостиной выполнен из триплекса с внутренней стороны и каленого стекла снаружи для предотвращения случайного разбития молотком— Весь пол в квартире имеет один уровень. Покрытия между комнатами стыкуются без порогов. Финишные решения: 1. Стены оклеены обоями без фактуры и окрашены белой краской краской2. Пол в коридоре и гостиной выполнен эпоксидный смолой (если захотите его освежить, потребуется налить 1-2 мм любого нужного цвета)3. Полы в спальнях покрыты натуральным мармолиумом (при необходимости легко демонтируется) 4. В жилых комнатах потолок выполнен из гипсокартон с шумоизоляцией5. Натяжной потолок в гостиной и гардеробеВ цену квартиру входит подземный паркинг рядом лифтом. Место большое, разместиться любой автомобиль.Также, в цену входит техника и мебель.Возможна ипотека на 3 млн под 8% и бОльшая сумма под 10,5%(!)Мы очень надеемся, что вы полюбите эту квартиру также, как любим ее мы! Прямая продажа от собственника. -----------------------------------------------------------О ДОМЕЛокация:Монолитный дом в тихом центре Воронежа. В соседнем здании расположена одна из лучших школ города: гимназия имени Басова. Рядом есть государственный детский сад и частный. Также, рядом частная школа Светлана.Рядом государственное Балетное училище.До набережной идти пара минут.Магазин Пятерочка в здании рядом. 5-7 минут ходьбы Магнит-Косметик, Магнит, Пятерочка.Остановка общественного транспорта прямо у дома маршрута 58, который идет по всему центру. Еще две-5 минут пешком.До проспекта Революции (главная улица города) 7-10 минут неспешным шагом.Территория дома:Закрытая территория с подземным паркингом. Зимой и летом примерно одинаковая температура. Мы забыли, что такое выходить из дома в машине в куртке и прогревать автомобиль :)На первых трех этажах расположен бизнес-центр, где находится салон красота, детский центр, зал для занятий танцами, школа рисования, и другие заведения.На территории дома имеется озеленение и хвойный забор. Рядом вдоль дороги силами прекрасной девушки высажены роскошные катальпы. Имеется хорошая детская площадка с качелями, спортивным городком, и зоной для малышей.Планируется ремонт дизайнерский ремонт подъездовИное:Мы искренне считаем, что наш дом-один из лучших в городе. Квартира продается по причине релокации по работе. Летом в окошко поют птицы и доносится прекрасный запах свежести.У нас потрясающие соседи. В любое время можно написать в домовой чат и получить помощь: дадут от кусочка хлеба до стремянки.Ведь вы покупаете не только квадратные метры, но и людей, кто будет с вами рядом жить!-----------------------------------------------------Спасибо, что дочитали до конца! Хорошего дня!-----------------------------------------------------P.S. Сотрудничество с риелторами рассматриваем ТОЛЬКО в случае наличия покупателя. В других услугах не нуждаемся, спасибо за понимание!