Более 3-к Квартира, Воронежская обл., Сакко и Ванцетти, 78А
Размещено .
Номер объявления: 2554069
Город | Воронеж |
---|---|
Раздел | Продажа |
Категория | Квартира |
Кол-во комнат | Более 3-к |
Район города | Центральный |
Адрес | Воронежская обл., Сакко и Ванцетти, 78А |
Цена | 21 500 000 р. |
Показать контактный номер
5
Наша замечательная квартира ищет новых хозяев, которые любят высокие этажи, красивые виды, технические и инженерные решения.
В квартире 3 спальни и кухня-гостиная
Квартира расположена на 20 этаже 22-х этажного дома, жк DеLuх, и имеет прекрасный вид на расстояние 15 км из каждого окна! В ясный день видно машины на трассе М4.
Окна (8 штук) расположены на север и восток. Летом видно и рассветы, и закаты.
Одним преимуществ является возможность увидеть погодные изменения за час до их наступления :)
Если посмотреть на планировку, то увидите следующие помещения:
— Большая кухня-гостиная.
— Детская.
— Мастер-спальня с выходом в санузел.
— Третья спальня, в данный момент, используется как рабочий кабинет.
— Гардеробная со стиральной и сушильной машиной.
— В коридоре у входа имеется гостевой санузел.
— Кладовая.
Перепланировка УЗАКОНЕНА!
Инженерные решения:
— Теплый водяной пол устроен по всей площади.
Батареи отсутствуют. Дополнительно имеется электрический котел, который обеспечивает возможность автономного отопления в межсезонье. Каждый контур регулируется отдельно, что дает вариативность температурного режима для каждого помещения.
— Встроенный центральный пылесос с тремя пневмоточками.
— Электрика заложена по принципу адаптивности к изменениям в квартире. Использовано около 2 км различных видов проводов, поскольку выполнена прокладка кабеля для системы безопастности и умный дом.
Во все стены заложен кабель-канал расстоянии 30 см от пола, что дает возможность сделать розетку или электрический вывод в любом месте квартире через коммутационный узел.
— Установлены программируемые сенсорные выключатели с возможностью управления с пульта.
— В гостиной размещен домашний кинотеатр, состоящий из акустической системы 5.1, проектора с 3D и экраном диагональю 4,5 м. Акустические и телевизионные провода проведены во все жилые комнаты до конечной точки.
— Установлены системы фильтрации воды магистрального типа 10ВВ с фильтрами арагон. В большом санузле установлена система защиты от протечек.
— В большом санузле имеется проточный водонагреватель мощностью 11кВт, который создает хороший напор горячей воды в моменты её отключения.
— Также, в большом санузле расположен душевая комната с хамамом.
— Нижний ряд остекления в гостиной выполнен из триплекса с внутренней стороны и каленого стекла снаружи для предотвращения случайного разбития молотком
— Весь пол в квартире имеет один уровень. Покрытия между комнатами стыкуются без порогов.
Финишные решения:
1. Стены оклеены обоями без фактуры и окрашены белой краской краской
2. Пол в коридоре и гостиной выполнен эпоксидный смолой (если захотите его освежить, потребуется налить 1-2 мм любого нужного цвета)
3. Полы в спальнях покрыты натуральным мармолиумом (при необходимости легко демонтируется)
4. В жилых комнатах потолок выполнен из гипсокартон с шумоизоляцией
5. Натяжной потолок в гостиной и гардеробе
В цену квартиру входит подземный паркинг рядом лифтом. Место большое, разместиться любой автомобиль.
Также, в цену входит техника и мебель.
Возможна ипотека на 3 млн под 8% и бОльшая сумма под 10,5%(!)
Мы очень надеемся, что вы полюбите эту квартиру также, как любим ее мы!
Прямая продажа от собственника.
-----------------------------------------------------------
О ДОМЕ
Локация:
Монолитный дом в тихом центре Воронежа. В соседнем здании расположена одна из лучших школ города: гимназия имени Басова. Рядом есть государственный детский сад и частный. Также, рядом частная школа Светлана.
Рядом государственное Балетное училище.
До набережной идти пара минут.
Магазин Пятерочка в здании рядом. 5-7 минут ходьбы Магнит-Косметик, Магнит, Пятерочка.
Остановка общественного транспорта прямо у дома маршрута 58, который идет по всему центру. Еще две-5 минут пешком.
До проспекта Революции (главная улица города) 7-10 минут неспешным шагом.
Территория дома:
Закрытая территория с подземным паркингом. Зимой и летом примерно одинаковая температура. Мы забыли, что такое выходить из дома в машине в куртке и прогревать автомобиль :)
На первых трех этажах расположен бизнес-центр, где находится салон красота, детский центр, зал для занятий танцами, школа рисования, и другие заведения.
На территории дома имеется озеленение и хвойный забор. Рядом вдоль дороги силами прекрасной девушки высажены роскошные катальпы.
Имеется хорошая детская площадка с качелями, спортивным городком, и зоной для малышей.
Планируется ремонт дизайнерский ремонт подъездов
Иное:
Мы искренне считаем, что наш дом-один из лучших в городе. Квартира продается по причине релокации по работе.
Летом в окошко поют птицы и доносится прекрасный запах свежести.
У нас потрясающие соседи. В любое время можно написать в домовой чат и получить помощь: дадут от кусочка хлеба до стремянки.
Ведь вы покупаете не только квадратные метры, но и людей, кто будет с вами рядом жить!
-----------------------------------------------------
Спасибо, что дочитали до конца! Хорошего дня!
-----------------------------------------------------
Р.S. Сотрудничество с риелторами рассматриваем ТОЛЬКО в случае наличия покупателя. В других услугах не нуждаемся, спасибо за понимание!
Количество комнат | Более 3-к |
---|---|
Этаж / Этажей в доме | 20 / 22 |
Общая площадь | 112 м² |
Мебель | Есть |
Подано | Собственником |
Дата редактирования | 22 июня 2024 08:38 |