Более 3-к Квартира, Волгоградская обл., им. Циолковского, 29

4-х комнатная квартира 130.7 кв.м в доме бизнес-класса «Адмирал Таун», от собственника, в центре Ворошиловского района (район Торгового Центра). Дом постройки 2007г., закрытая территория, охрана, видеонаблюдение, большая, тенистая, закрытая от посторонних детская площадка, подземный паркинг, закрытая парковка для жителей дома, доступ во двор и на парковку по пульту или через охрану. ТСЖ "Волжский Ветер", постоянно дежурят электрики, сантехники, садовник. В пешей пятиминутной доступности вся необходимая инфраструктура - детские сады, школа, две гимназии, академия, сетевые магазины, кафе, рестораны, баня, футбольные корты, развитый общественный транспорт и пр. В каждом подъезде 3 лифта (2 пассажирских и грузовой). Идеальная квартира для большой дружной семьи, 23 этаж 23 этажного дома, окна выходят две стороны - на Волгу и город, очень красивый панорамный вид. Квартира очень теплая и тихая, хорошая шумо и теплоизоляция, сверху полноценный теплый технический этаж, малочисленные и очень приличные соседи, . Гостиная - кухня 41 кв.м; Спальни 19 кв.м / 22 кв.м / 17 кв.м. Планировка квартиры выполнена в 2011 г., по авторскому проекту, работы произведены арт-студией "Мон Плизир". Использованы материалы и сантехника только европейских производителей. Просторная детская комната с аэрографией и мебелью из натурального бука, безумно дорогой немецкий комплект "растущей" с ребенком мебелью Моll. Три санузла с теплым полом (ванная комната + постирочная / душ + туалет / гостевой туалет), встроенные инсталляции, резервный водонагреватель. Евроокна Vека 70 энергосберегающие с тройным стеклопакетом 40 мм., на лоджии раздвижная конструкция. Мощная и красивая входная дверь Тоrех с дорогими серьезными замками. Межкомнатные двери, купе в гардеробных и часть мебели - натуральное дерево (массив бука), ручная работа, изготовлены по индивидуальному заказу. Все потолки жесткие, гкл, никакого пластика, высота потолков 2.9 Кухонный гарнитур итальянский Аrаn, встроенная техника (духовой шкаф, микроволновая печь и варочная панель), посудомоечная машина, стиральная и сушильная машины - Воsсh. Фильтр для питьевой воды Гейзер-Осмос. Интернет, телевидение проведены. Предусмотрена возможность подключения к пульту вневедомственной охраны. Отопление и вода с индивидуальными счетчиками тепла. Один собственник с 2011 года. Эксплуатация с 2012 по 2022 г. Никаких обременений, ограничений и пр. нет. Площадь выше кадастровой (перепланировка, по документам 115,8, по экспликации дизайн-проекта 130,7, экспликация и прямой тел. есть в фотогалерее, итоговая цена за кв.м -146 т.р). Причина продажи - переезд, квартира готова к быстрой продаже и заселению, никто не проживает. Практически вся бытовая техника и мебель, упоминаемая в объявлении, при продаже остаётся. Готовы к предметному обсуждению комплектации и цены.