3-к Квартира, Вокзальная ул., 23

Я собственник (с 2016), звонки игнорирую, звонить по объявлению не нужно. Только сообщения, потом созвонимся. Я не против разговора голосом, но предпочту, чтобы он был согласован заранее. Также почти невозможно вести комфортный разговор через шлюз Авито (задержка до 3-5 секунд от собеседника). 2 застекленных полноразмерных балкона (один пластик, другой - дерево), холодильник, стиральная машина, водонагреватель 100 литров. окна выводят на 3 стороны. новые радиаторы во всей квартире (меняли в 2023). порядочное ответственное ТСЖ. с одного из балконов по легкой алюминиевой лестнице можно спускаться на плоскую крышу пристройки и загорать летом (прекрасная половина оценит, жителям 5-ого этажа еще проще :) безусловно, для продолжительного проживания новой семьи требуется вдумчивый косметический ремонт - всё на фото. будет аргумент для торга. да и любой покупатель всё равно, обычно, всё хочет под себя. под аренду пригодна в текущем виде. Авито имеет ограничение по количество фотографий, поэтому могу скинуть всё что есть ссылкой-архивом в личных сообщениях. Просто запросите - тут же на автомате кину, без каких-либо уточнений. Я бы и здесь разместил, но авито такое не пропустит. Прошу писать сюда в сообщения - обменяемся телефонами, договоримся о дате и времени осмотра. На данный момент в квартире проживают арендаторы (порядочная семья врачей), готовые съехать после ее продажи. Показ квартиры также будут проводить они. Идеальный вариант, если вас не устраивает цена (или мы не договоримся) - ограничиться видеозвонком в WhаtsАрр с обзорной экскурсией. Опять же, я понимаю, что никто ничего не покупает, не посмотрев вживую, но и зазря терять время не хочу ни своё, ни чужое. Риелторам: не нужно мне звонить, не нужно мне писать с предложениями о какой-либо "эксклюзивности" и заключении договора. Есть клиент - показывайте, предлагайте. Нет - мне общение с вами не нужно. Фотографии и объявление берите в любом виде и размещайте где угодно - мне безразлично. Прямой контакт собственника будет только здесь - на Авито. Также не вижу смысла обсуждать комиссию, которую вы планируете взять с меня. Формально мне безразлично, как это будет выглядеть - в любом случае я просто заложу данную комиссию в стоимость квартиры при продаже. Поэтому считайте свою выгоду сами и закладывайте в стоимость для вашего клиента как хотите. Учитывайте это при торге. С учетом экономической ситуации в стране, настроен на долгую продажу. Обоснованный торг - это прекрасно, и он будет всегда, но давить на меня нет смысла: квартира сдается, поддерживается в жилом состоянии, а покупатели будут всегда (это сугубо вопрос цены, а резкого падения стоимости недвижимости за 30 лет капитализма я не видел ни разу в Томске). Осмотрите квартиру, делайте выводы, а там решим - договоримся мы или нет. Положения типа "никто не будет зарегистрирован на момент продажи", "нет долгов", "нет обременений и юридических проблем" я даже не вижу смысла указывать - это подразумевается как само собой. Как и писать "продается светлая теплая уютная" я тоже не буду. Задавайте вопросы в сообщениях. Буду дополнять объявление.