1-к Квартира, ул. Фрунзе, 3

Размещено .

Номер объявления: 959387

2020_06_1608_879289_Новосибирск.jpg 12020_06_8756_485128_Новосибирск.jpg 22020_06_6668_491226_Новосибирск.jpg 32020_06_6633_789975_Новосибирск.jpg 42020_06_6269_994043_Новосибирск.jpg 5
ГородНовосибирск
РазделПродажа
КатегорияКвартира
Кол-во комнат1-к
Район городам. Красный проспект
Адресул. Фрунзе, 3
Цена3 500 000 р.

Показать контактный номер

3

ЛИЧНО продам 1-комн. квартиру в самом центре города. Состояние вполне себе жилое (соответствует фото),но косметический ремонт не помешает.При определенных вложениях из квартиры можно сделать «конфетку»,учитывая ее уникальную конфигурацию,например 1.Сделать 2-комнатную студию,спальня 10 кв. м. и кухня-столовая 21,4 кв. м. 2.Выделить в комнате 21,4 кв. м. спальную зону и зону отдыха. Квартира угловая,но очень теплая,окна на улицу,одно на Фрунзе,два на Советскую. 3 этаж по факту как 4-й (со стороны Советской цветочный магазин,со стороны Фрунзе магазин «Фасоль»). Перекрытия в доме ЖЕЛЕЗОБЕТОННЫЕ,высота потолка в квартире 2,90 м. О ДОМЕ: 1.Отремонтирован по программе капремонта в 2018 г.Заменены стояки отопления и водоснабжения,отремонтирована крыша,подвал,отреставрирован фасад дома,заменена электропроводка до квартирного счетчика. 2.Территория дома огорожена,въезд через ворота,вход через калитку с электронными чипами. 3.Капремонт в подъезде запланирован на следующий год,пока заменены только окна. Идеально подойдет под арендный бизнес,учитывая местоположение от арендаторов отбоя не будет. Учитывая все вышеизложенное ценообразование такое: 41,3 кв. м.(площадь квартиры без учета балкона) х 90000 руб (цена за кв. м. квартиры без ремонта в ЦЕНТРЕ)=3700000 руб. Большая просьба не сравнивать это предложение с хрущевками и домами с деревянными перекрытиями похожей локации,а стоимость ремонта-вещь субъективная,ну зачем Вам чужой «уставший» ремонт,Вы сделаете все так,как нужно Вам. Документы в полном порядке,перепланировок и обременений нет,полная сумма в ДКП,ипотека приветствуется,разумный и обоснованный торг возможен. Информация для агенств:договора не подписываю,для «поговорить и сфотать» не встречаюсь,готов оплатить услуги по факту сделки. ВНИМАНИЕ!ЦЕНА СНИЖЕНА ПОКА НЕ ПРОДАН ИНТЕРЕСУЮЩИЙ МЕНЯ ОБЪЕКТ!!!
Количество комнат1-к
Этаж / Этажей в доме3 / 5
Общая площадь42 м²
Балкон или лоджияЕсть
ПоданоПосредником
Дата редактирования30 июня 2020 15:14


Похожие объявления
4,450,000 р.

ул. Михаила Кулагина, 31

8,000,000 р.

ул. Бориса Богаткова, 65

4,850,000 р.

Первомайский район, микрорайон Весенний, Заречная ул., 29

6,000,000 р.

ул. Свердлова, 3