1-к Квартира, Тульская обл., Николая Руднева, 54

Продаю однокомнатную квартиру в кирпично-монолитном доме в 5 минутах ходьбы (буквально) от Площади Победы. Квартира в собственности 11 лет, один собственник, никто не прописан, никаких обременений нет. В договоре укажем полную стоимость. Общая площадь - 46,6 м2. Кухня - 11 м2, спальня - 21 м2, ванная комната - 6 м2, корридор - 7 м2. Высота потолков - 2,8 м. Есть балкон площадью 1,6 м2. Индивидуальное отпление, котёл - Аristоn. Счётчики воды и газа, все - с документами. Поверка газового счетчика выполнена 2 года назад - в 2022 году, следующая - в 2032 г. Планировка квартиры - на одном из фото в галереи. Квартира очёнь теплая, не угловая, не граничит с лифтовой шахтой. На этаже ещё 4 квартиры, все соседи - тихие и дружелюбные. Окна выходят на ул. Николая Руднева, вид из окон - на фото. Во дворе есть детская и небольшая спортивная площадки. В соседнем дворе - детский сад, через дорогу от дома - центр образования 42, в 5 минутах ходьбы - 36 школа и продовольственный рынок Салют. На автомобиле тоже удобно - 1 светофор на Педуниверситете - и вы уже на Проспекте Ленина и Калужском шоссе, 2 минуты и 1 сфетофор - и вы на Рязанской. Парковка - можно во дворе, можно на Николая Руднева - места есть всегда. На сообщения отвечаю быстро, звонить - с 9 до 21. Агенства недвижимости и риелторы - прошу не звонить. Не тратьте моё и своё время.