3-к Квартира, Томская обл., Вокзальная ул., 23

!!! НЕ ЗВОНИТЬ (я не отвечу). Прошу писать сюда в сообщения - обменяемся телефонами, договоримся о дате и времени осмотра. На данный момент в квартире проживают арендаторы (порядочная семья врачей), готовые съехать после подписания предварительного ДКП (или заключить договор аренды с новым собственником - на усмотрение покупателя). Показ квартиры также будут проводить они. О цене, о торге рекомендую говорить после осмотра. Учетные записи, первым сообщением от которых идет информация о пропущенном вызове, я на автомате блокирую, даже не вникая, зачем звонили. !!! Если нужно еще фото - я выдам целый архив по первому же запросу. Это не секретная информация, я ничего не скрываю - просто напишите - я дам ссылку на архив. Мне безразлично - риелтор вы или покупатель, или просто мимо проходили - я предоставлю все фотографии какие есть, не ожидая от вас даже намерения об осмотре. Это не проблема. В квартире прописан только я, собственник (не женат и никогда не был, детей нет - то есть нет вопросов по разделу имущества, обременениям, опекам и тд). Вопросом регистрации в другом месте займусь также сразу после предварительного ДКП - это не проблема. Продажа в ипотеку - без вопросов. Владею с 2016 года. 2 застекленных полноразмерных балкона (один пластик, другой - дерево), холодильник, стиральная машина, водонагреватель 100 литров. окна выводят на 3 стороны. новые радиаторы во всей квартире (меняли в 2023). порядочное ответственное ТСЖ. с одного из балконов по легкой алюминиевой лестнице можно спускаться на плоскую крышу пристройки и загорать летом (прекрасная половина оценит такую возможность :) Безусловно, для продолжительного проживания новой семьи требуется вдумчивый косметический ремонт - всё на фото. будет аргумент для торга. да и любой покупатель всё равно, обычно, всё хочет под себя. Под аренду пригодна в текущем виде. Риелторам: не нужно мне звонить, не нужно мне писать с предложениями о какой-либо "эксклюзивности" и заключении договора. Есть клиент - показывайте, предлагайте. Нет - мне общение с вами не нужно. Фотографии и объявление берите в любом виде и размещайте где угодно - мне безразлично. Прямой контакт собственника будет только здесь - на Авито. Также не вижу смысла обсуждать комиссию, которую вы планируете взять с меня. Формально мне безразлично, как это будет выглядеть - в любом случае я просто заложу данную комиссию в стоимость квартиры при продаже. Поэтому считайте свою выгоду сами и закладывайте в стоимость для вашего клиента как хотите. Учитывайте это при торге. С учетом экономической ситуации в стране, настроен на долгую продажу. Обоснованный торг - это прекрасно, и он будет всегда, но и сильно давить на меня нет смысла: квартира сдается, поддерживается в жилом состоянии, а покупатели будут всегда (это сугубо вопрос цены, и резкого падения стоимости недвижимости за 30 лет капитализма я не видел ни разу в Томске). Также делаю ставку на район - географический центр города. Прекрасная инфраструктурная и транспортная доступность. Активная застройка и развитие района близ Михайловской рощи.