3-к Квартира, Томская обл., пр-т Кирова, 39

Продам срочно квартиру с неоконченым капитальным ремонтом. По документам квартира трёхкомнатная (77,2м²), по факту сейчас одна комната (83.9м²). На данном этапе можно как сохранить планировку, так и изменить. В планах было сделать: 1. две детских 2. родительскую 3. гардеробную 4. большую кухню-столовую 33 м² 5. туалет с большой раковиной и шкафчиком 6. ванная комната: угловая ванна 1,5х1,5м(троя), раковина со шкафом под бельё, унитаз, стиральная машина и сушильная машина сверху. 7. Установить 4 кондиционера и 4 приточные вентиляции с очисткой воздуха в плоть до запаха. 8. На последнем фото, карандашом на рисовано примерный план. Выполнены работы: 1.Демонтаж межкомнатных перегородок, штукатурки с потолка, несущих стен и колонн. Так же был убран деревянный пол и угольный шлак из подпола. 2.Сделана безкаркасная шумоизоляция потолка( ГВЛВ 12.5 мм Кнауф, ГВЛВ 10 мм. Кнауф). Все швы герметизировались герметиком. 3. Установлены 3 пластиковых окна ( профиль VЕКА Sоftlinе 82, стеклопакет из 4-х стёкол). 4. Электроразводка выполнена по потолку ВВГнГ ГОСТ кабелем. Всё соединения медных жил спаины, розетки во всех углах. Проложено около 1000 м силового кабеля. К каждому окну заложен кабель под кондиционер, приточную вентиляцию и дополнительное освещение отдельно. В уличной стене в районе где планировалась гардеробная по всей площади заложен саморегулирющий греющий кабель производство Германия (на всякий случай). 5. На полу по маякам залита лёгкая, но очень прочная стяжка с двойным армировоньем и укрепленым верхнем слоем, арматурой(сталь диаметр 10мм с ячейкой 200х200 мм) и кладочной сеткой(сталь 4мм ячейки 50х50мм), толщина слоя 120-140 мм. После натяжки потолка расстояние до пола будет 2.8 м 6. Стены оштукатурены по маякам пескоцементной штукатуркой. 7. Смонтированы сквозные анкерные точки, для крепления усиленого несущего каркаса балкона, для последующего остекления и утепления стеклопакетами. Это 5-и этажный дом, с высокими потолками. Окна выходят, на Пр.Кирова, а балкон во двор. Дом теплый, на площадке 4 квартиры, внизу бывшая "колясочная", где все оставляют велосипеды, самокаты. Соседи порядочные. Лифта нет, но лестничные пролеты пологии, ступени не высокии. Подниматься не тяжело. Планируется новая детская площадка во дворе дома. В доме был произведен капремонт крыши, электроснобжения, вычещены подвальные помещения. Дом находится в центре города, в Кировском районе на остановке пл. Дзержинского. Во дворе всегда есть место для машины, а за забором днем бывают трудности, спарковкой. Вечером после 19.00 нет проблем с парковочными местами на улице. По пр. Кирова не ездят большигрузные машины. Рядом уютная аллея. Территория дома огорожена. Развитая инфоструктура. Около дома "Ярче" , "Мария Ра", "Канцелярский мир", "Озон", Wildbеrriеs", лаборатории "Инвитро" и "Хеликс" рядом магазин Межениновской продукции, "Семкин", овощные и фруктовые магазинчики. " Почта России" , "Сбер банк". Внизу дома круглосуточный магазинчик шаговой доступности, 6 аптек (одна круглосуточная), 5 пекарен. Остановки общественного транспорта. В близкой шаговой доступности два детских сада, большие детские площадки, "Факел", детская полеклиника, "18-ая гимназия" , "Сибирский лицей". Рядом в двух- трех остановках учебные корпуса университетов города. Продажа от собственника. Ремонт делали для себя. Продажа в связи с переездом в другой район города. Рассмотрим обмен на дом с газом или квартиру в кирпичном доме в районе 46-ой школы на ул.Демьяна бедного. Расстояние до школы максимум 700м.