2-к Квартира, Тамбовская обл., Мичуринская ул., 139

В развитом районе города Тамбова в кирпичном доме продаётся 2-комнатная квартира. В рамках реализации программы капремонта в доме выполнен капитальный ремонт систем теплоснабжения, холодного и горячего водоснабжения, водоотведения, электроснабжения, выполнен капитальный ремонт в подъездах, кровли, фундамента и фасада дома. Установлены коллективные счетчики теплоснабжения и холодное водоснабжение. Весной будет проведён ремонт в подъездах и установят систему видеонаблюдения. ???? Планировка: просторная гостиная с гардеробной зоной, кухня изолирована, просторная спальня, санузел в кафеле совмещен. ???? На кухне установлена газовая колонка (ВДГО), поэтому нет проблем с горячим водоснабжением. ???? Квартира очень тёплая, не угловая. Зимой тёплый пол, т.к. под квартирой проходит ветка отопительной системы (теплотрасса), дополнительно имеется электрический тёплый пол в спальне (резервный, практически не пользуемся). ???? В квартире хорошая шумоизоляция. ???? В доме нет подвальных помещений, только жители первых этажей имеют возможность сделать погреб/подвал прямо из квартиры, у нас есть полноценный погреб во весь рост для хранения консервации и прочего, а также организован доступ в подвал. ???? Полностью заменена электрическая проводка в 2022 года (медная), установлены автоматические выключатели. ???? Заменена система отопления: трубы ПВХ, биметаллические батареи. ???? Разводка системы водоснабжения и водоотведения по квартире из ПВХ. Установлены счётчики на все приборы учёта коммунальных услуг, что значительно сэкономит ваши средства. ???? Пластиковые окна, хорошая шумоизоляция. ???? Свежий ремонт. ???? Из мебели остаётся кухонный гарнитур, тумба и зеркало в ванной комнате. ???? Перед домом, до дороги, посажены деревья в 5 рядов, поэтому практически нет пыли, весной и летом слышно пение птиц. ???? Дружелюбные соседи. ???? Благоустроенная дворовая территория. Детская и спортивная площадки. Лавочки. Много зелени: цветочные клумбы, декоративные кустарники. Развитая инфраструктура. В пешей доступности от жилого дома располагаются учебные корпуса ТГТУ, стадион ТГТУ, бассейн Бодрость, Колледж торговли и общественного питания, Колледж социокультурных технологий, Лицей №14, Поликлиника №6, магазины, ТЦ. Рядом общеобразовательные школы №13, №24, детские сады Русалочка и Елочка, Парк Победы, где проходят культурно-массовые мероприятия. Любителей активного времяпрепровождения на свежем воздухе в зимнее время порадует расположенный неподалеку горнолыжный комплекс LА-SКI, оборудованный тремя трассами протяженностью 150 м, 250 м и 350 м. Есть спуски для фрирайда и сноупарк с трамплинами и фигурами для джиббинга. А в летнее время года - пляж Ласковского карьера. Один взрослый собственник. В собственности более 5 лет. Документы готовы. Любая форма оплаты. Показ в любое удобное для Вас время. Договор эксклюзива. Помощь в одобрении ипотеки. Эксклюзивная скидка покупателю - 0,3% на одобренную ставку по ипотеке Сбербанка. Звоните, ответим на все вопросы.