2-к Квартира, Смоленск

???? Отличная 2-комн. квартира с ИНДИВИДУАЛЬНЫМ ОТОПЛЕНИЕМ и НИЗКИМИ КОММУНАЛЬНЫМИ ПЛАТЕЖАМИ. Один взрослый собственник, ДКП 2012 г. ????Квартира расположена на 8/10 этаже, угловая, очень светлая, теплая, окна на юго-восток/ юго-запад, вид во двор и вдаль на район Краснинского шоссе. Натяжные матовые потолки, комнаты и прихожая ламинат, кухня, ванная и туалет пол плитка. Двери пр-во Беларусь из натурального шпона. С/у раздельный, сантехника lаufеn, ванна акрил. Раковина в туалете и в ванной комнате. Кухня фасады МДФ, кухонная раковина из искусственного камня lоngrаn. ???? Две изолированные комнаты правильной квадратной формы. ???? Надежная двойная входная дверь Торекс и из натурального шпона, очень большой балкон , застеклён, на полу плитка. ???? Газовый котел Аristоn, т/о регулярное ежегодное. ???? Приборы учёта газа, света, воды ( проведена необходимая поверка). ????В квартире остается встроенная кухня ( вытяжка Эликор, варочная панель Ноtроint Аristоn, электрическая духовка). Вместительный встроенный шкаф-купе в прихожей. Остальная мебель обсуждается. ????Квартира не требует заметных дополнительных вложений (освежить обои). ????Шикарная инфраструктура: транспортная доступность, 3 минуты до центра города на автомобиле, отсутствие пробок. Недалеко конечная маршрутов 38,45,55,10,6, всегда можно сесть в транспорт. В паре минут Пятерочка, Магнит, аптеки, почта, школы - #39, 21, 17. На удалении от шумных магистралей. Тихо! Спокойные соседи рядом и сверху-снизу. Двор дружный, существует домовый чат, праздники детям. Зимой во дворе заливается каток. Продаю из-за необходимости расширения жилплощади. ???? Посредников (агентов, риелторов, маклеров и проч.) просьба не беспокоить, не договоримся. Агентам БЕЗ покупателей не показываем.