2-к Квартира, Самарская обл., Молодогвардейская ул., 139

????????????Пpоcтoрная eвро-трёшка (2 изолиpовaнные комнаты и бoльшая куxня-гocтинaя), в oднoм из caмыx лучших жилых комплекcoв гоpoдa Caмapы «Степ Грин Xаус».Aдpec: г. Caмара ул. Moлодогвaрдeйcкая, 139????Уважaемый Покупaтель, ????Bы уcтали перeбирaть объявления, в кoтoрыx ничeго нe пoнятнo o cамой квартире, ее реальной площади и условиях выхода на сделку.????Вы устали читать однотипные объявления, в которых вместо действительно важной информации о квартире приводятся общие фразы, что квартира теплая, светлая и уютная, а соседи самые хорошие люди на свете, а сам дом находится в районе с развитой инфраструктурой.????От таких объявлений действительно становится грустно.????Помимо общего представления о квартире, из объявления Вы хотите понять:1️⃣Подходит ли эта квартира именно Вам.2️⃣Почему остановить свой выбор следует именно на ней.????Наше объявление поможет найти для себя ответы на эти вопросы.Отвечая на первый вопрос, скажем, что эта квартира идеально Вам подойдет если:1️⃣Вы семья с детьми, которая хочет улучшить качество жизни и иметь комфортное пространство;2️⃣Вы хотите жить в престижном жилом комплексе элитного района в самом центре города, знаете цену уюту и комфорту;3️⃣Вам нужен спокойный тихий двор в центре города с закрытой территорией, подземным паркингом;4️⃣Вы хотите иметь в соседях респектабельных уважаемых людей;5️⃣Вам важна развитая инфраструктура для комфортной жизни жителя большого города (детские сады, школы и развивающие кружки, магазины, поликлиники, салоны красоты и кафе).Узнали себя?Если да, то мы готовы ответить на вопрос почему это предложение лучшее, приведя 5️⃣ убойных аргументов:1️⃣У нас самая удобная и продуманная планировка из всех 2-х комнатных квартир и квартир формата евро-трёшка в ЖК комфорт-класса Ленинского района.2️⃣Отсутствуют несущие стены. Вы можете полностью изменить конфигурацию комнат. При этом полезное пространство в квартире будет использовано максимально эффективно;Если рассматривать аналогичные квартиры в элитных ЖК Ленинского района, то наше предложение выигрывает по следующим параметрам: у нас полноценные две комнаты + большая кухня-гостиная.; отдельная гардеробная комната, которая не уменьшает пространства квартиры; лоджия с панорамным остеклением, где можно оборудовать место под рабочий кабинет или зону отдыха; Сейчас также в продаже в данной локации имеются 2х и 3х квартиры, которые проигрывают нашему предложению за счет того, что: значительно ниже комфортность дома, благоустройства территории и входных групп с пандусом; они меньше по метражу; выше цена за квадратный метр;3️⃣Элитный жилой комплекс с закрытой территорией. Состояние нашего дома по всем параметрам превосходит многие жилые комплексы, которые считаются премиум-класса и уж точно нельзя сравнить по качеству с новыми строящимися домами, цена за квадратный метр в которых необоснованно высокая;4️⃣Отдельный тамбур на две квартиры, расположенный за железной дверью. Тамбур утеплен и используется как прихожая с выделенной «грязной зоной». Вмещается большой велосипед, самокат, коляска;5️⃣Оперативный выход на сделку, так как у нас нет обременений, арестов и нас не надо ждать с подбором встречного варианта;И свои аргументы мы подкрепим конкретикой о самой квартире, доме и инфраструктуре этого района.????КвартираОбщая площадь квартиры 82 кв.м. по выписке из ЕГРН.Площадь квартиры с учетом лоджий составляет 86 кв.м.Две изолированные комнаты 20,26 м2 и 12,72 м2.Два санузла, что очень удобно для большой семьи. Первый (8 м2) – ванная комната с джакузи, душевой кабиной, раковиной и подвесным унитазом с инсталляцией. Второй (1,78 м2) – туалет с подвесным унитазом с инсталляцией и раковина.В санузлах – кафель на полах и стенах.На полах квартиры ламинатная доска. В кухне-гостиной полы в зоне приготовления пищи и зоне отдыха выложены кафелем.Вместительная гардеробная комната – 4,4 м2.В большой комнате и кухне-гостиной установлены сплит-системы.Лоджия – 4 м2 с панорамным остеклением.????ДомЖК «Степ Грин Хаус» построен в 2012 году, кирпичный.В доме индивидуальные системы канального кондиционирования, системы автоматического пожаротушения, современные системы безопасности, контроля доступа и видеонаблюдения, улучшенная звукоизоляция, система очистки водоснабжения.Двухуровневый подземный паркинг. Въезд во двор через автоматические ворота.В доме 2 лифта (пассажирский, грузовой), консьерж, охрана, ТСЖ, обеспечивающее низкие цены на коммунальные услуги.Закрытая дворовая территория с детской и спортивной площадкой.????️ИнфраструктураВ шаговой доступности площадь им. Куйбышева, Самарская площадь, Струковский парк, набережная.Также в близком расположении: школы (академия Наяновой, гимназия №11, школа №6 имени Ломоносова), университеты СамГМУ, СамГТУ, Реавиз, 5 детских садов, спортивных секций.Рядом кафе и рестораны, магазины, бутики, клубы — все, что нужно для комфортной жизни в центре города.????Лучшие условия выхода на сделку:1️⃣Один взрослый собственник.2️⃣Нет прописанных в квартире.3️⃣Отсутствует обременение.4️⃣Отсутствуют долги за коммуналку.5️⃣Прямая продажа, готовы на сделку хоть хавтра.????Надеемся, что помогли Вам понять стоит ли посмотреть ее в живую, чтобы принять окончательное решение о покупке.Договориться о просмотре Вы можете:????Позвонив ✉️Написав ❤️Если пока в раздумьях, то добавьте наше объявление в избранное, чтобы вернуться к нему позднее.