1-к Квартира, Ростовская обл., пер. Гарибальди, 35

Дизайнерская квартира в историческом центре Таганрога, от собственника. Идеально подойдет для жизни студента, IТ специалиста, семейной пары без детей, или как инвестиционный объект для посуточной аренды (может приносить 80 000-100 000 в месяц до вычета налогов и расходов на обслуживание, окупаемость ~ 8-9 лет). Место – редкая удача: ▪️ Исторический центр, при этом тихо, как в лесу. Рядом все, за что мы любим Таганрог: Сквер Петра I – 3 минуты пешком, центральный пляж или каменная лестница с набережной – 15 минут, любой корпус ЮФУ – 3 минуты; ▪️ По Чехова – атмосферная кофейня, где можно выпить ароматный кофе, и посидеть с ноутбуком. Дом – кирпичный: ▪️Хрущевский, но в отличном состоянии: все стояки по дому заменены: (отопление, канализация, водопровод); ▪️Двор закрытый, есть место для авто; ▪️В подвале новая кладовая. Квартира – в идеале: ▪️Делалась для себя: полный демонтаж до кирпича, с последующим проектированием, перепланировкой (узаконенной) и капитальным ремонтом, который был завершен в этом году; ▪️Дизайнерский проект был выполнен одним из топовых дизайнеров города; ▪️Планировка открытая, чтобы было больше «воздуха», но каждая зона - обособлена; ▪️В 34кв.м разместились: изолированная спальня-ниша, смежный санузел, гостевая зона, рабочая зона, просторная кухня; ▪️Эта квартира – ваша крепость, и остров спокойствия: толстенная входная дверь на нескольких замках, система защиты от протечек, система круглосуточного видеонаблюдения; ▪️В квартиру заведен гигабитный интернет, IР телевидение на 300+ каналов. Доступ к видеонаблюдению за квартирой с мобильного телефона из любой точки мира. Подробнее: ▪️Коридор выложен плиткой, чтобы вода с обуви не попала на ламинат. Визуально коридор, и сама квартира увеличены с помощью зеркального пано; ▪️В санузле подвесной унитаз, душевая кабина, красивая накладная раковина. По коммуникациям: бойлер на 50 литров с сухим теном, магистральный фильтр грубой очистки, чтобы не портилась техника. Теплый пол электрический; ▪️Спальня расположена напротив окна, здесь можно читать, разместившись на кровати с толстым удобным матрасом. Выполненная в темных тонах синего, спальня создает уютное обволакивающее ощущение, здесь легко засыпаешь и просыпаешься бодрым; ▪️Гостевая зона с мягким раскладным 2-спальным диваном и 4К телевизором 50 дюймов – идеально для сериалов, или вечеров с друзьями; ▪️Рабочая зона спроектирована так, чтобы можно было читать, учиться или работать с ноутбуком, смотря в окно, а не в стену; ▪️Кухня оборудована качественной техникой Наnsа (духовой шкаф и индукционная плита), Умным холодильником, и стиралкой LG. Здесь же есть посудомоечная машина, и много всяких мест хранения. Мебельщики сказали, что это самая продуманная кухня из всех, что они делали. Завтрак здесь под чашечку кофе – одно удовольствие. ▪️Продумано несколько разных сценариев освещения: «вечерний режим», к примеру, с приятным приглушенным светом. Вы можете овладеть этим уникальным объектом в самом сердце Таганрога, для себя, инвестиций, или своего ребенка-студента. Продажа связана с переездом в другой город по работе, некогда будет за всем тут присматривать. Отдам только в хорошие руки.