1-к Квартира, Ростовская обл., Инициативная ул., 84

Продаю однокомнатную квартиру на втором этаже 5-этажного кирпичного дома. Дом тёплый, квартира в середине дома, не угловая, тёплая, в хорошем состоянии. Окна м/п, балкон - старое остекление. Входная дверь двойная деревянная. В комнате сплит-система, 2 года назад установлена. Стенка (венге) остаётся, без доплаты. В прихожей стены и косяки выровнены, подготовлены под обои или покраску, также изготовлены новые зеркальные двери для шкафа-купе, привезу при продаже,(сам шкаф не заказан). Потолок натяжной. В санузле всё свежее, кроме ванны, недавно куплено, менять ничего не нужно, ванна в хорошем состоянии, замены не требует; потолок натяжной. В кухне шкафы также остаются, если необходимы. Окна квартиры выходят на лесополосу - хорошее место для прогулок с детьми или собакой. Расположение дома удачное, транспорт хорошо ходит во все стороны города, в пешей доступности электрички. Около дома детсад, рядом несколько школ. Большая парковочная площадка у дома. Двор ухожен, красивый, летом весь в цветах, у подъезда лавочки с навесами из зелени. Дом не у проезжей части, нет шума и выхлопов. Коммунальные не большие, приходят одной квитанцией (ТСЖ), кроме капремонта. Квартира подходит под все виды оплат: ипотека, сертификаты. Я единственный собственник, все документы в порядке, готовы к продаже, можно обойтись без агентств, через МФЦ. Все фото реальные, ничего не приукрашено. Прошу риэлторов зря не беспокоить, карусель просмотров-экскурсий устраивать не собираюсь, взамен уже есть что купить, не донимайте звонками. Цену готова обсудить с реальным покупателем.