3-к Квартира, район Орбита, Лыткина, 31

Уютная евротрешка с дорогим ремонтом, высокими потолками, эксклюзивной мебелью и качественной техникой, созданная по проекту от именитого дизайнера. Общая фактическая площадь 76м2. Функционально выверенная до мелочей, с отдельными зонами: прихожая с гардеробом верхней одежды, спортивная зона, зона релакса, рабочая зона, кухня-гостиная, детская и родительская спальня не граничат общей стеной. Квартира на последнем 14 этаже, окна на 3 стороны, с шикарными видами за счет панорамного остекления (6,5м*3,3м - все закаты будут Ваши). Благодаря необычному расположению квартиры, имеем только 1 соседей по стенам, и их не слышно т.к. граничим по несущей толстой стене. Дополнительно сделана шумоизоляция пола (по технологии плавающей стяжки на матах), и вас тоже не слышно, хоть прыгайте в квартире ;) Высокие потолки (3.2м) с парящим светом и увеличенные окна дают ощущение свободы, дополнительного пространства, легкости и много кислорода. Также ощущение расширенного пространства достигается за счет применения зеркал в интерьере, их в квартире более 25м2. В прихожей зеркальная стена с фацетом является изюминкой в интерьере. Еще из необычного: большая ванная комната (7м2) с окном, что является редкостью в домостроении нашего города. Окна в пол, создающие много света утром и днем, и необычные, яркие виды вечером. В интерьере применены решения для удобства проживания и эффективного ведения хозяйства: непроходная прихожая (грязь с улицы не растаскивается по квартире), проходные выключатели, рабочий треугольник на кухне, скрытая вытяжка с самой большой мощностью из возможных бытовых серий, шкафы до потолка (не являются пылесборником), система встроенных шкафов по назначению, мебель на достаточной высоте от пола для возможности уборки роботом-пылесосом, бойлер в ванной и др. Вся электрика дорогая с системой защиты от поражения током (dif автоматы). На стенах премиальная фактурная штукатурка, индивидуальные мягкие стеновые панели, напечатанные под заказ фотообои, штукатурка под покраску, декоративный камень. Заменены радиаторы на более эффективные биметаллические с терморегуляторами для собственного комфортного микроклимата в квартире, также установлен теплосчетик. Поставлена входная дверь с тепло и шумоизоляцией с 3 контурами (GUАRDIАN). Ванная комната: премиальный керамогранит по всей площади, теплый пол, глубокая/широкая ванна из камня (лучше чугунной: тихая, долго держит тепло), дорогие безотказные смесители и инсталляция GRОНЕ, унитаз GUSТАVSВЕRG, стиральная машина на 9 кг Ноtроint Аristоn. Кухня: фасады крашенные акриловой эмалью, фурнитура ВLUМ, без ручковая система открывания, встраиваемая техника от ЕLЕСТRОLUХ: встроенный холодильник nо frоst, индукционная варочный панель, конвекционный духовой шкаф, встроенная посудомоечная машина, встроенная микроволновка и вытяжка. Каменная мойка и смеситель, со встроенным краном для питьевой воды, система очистки ОСМОС. Вся мебель, в т.ч. диваны и кровати сделаны под заказ, с дорогими решениями (каретная стяжка, буковые ножки, ппу с независимыми пружинами). Качественные ортопедические матрасы на кроватях (160*200см, 100*190см, 100*200см). В детской натуральные деревянные кровати с системой хранения. Обеденная зона состоит из стола трансформера и 4 дорогих дизайнерских стульев. Шторы сшиты в дизайн-ателье под интерьер и мебель из blаскоut тканей. Все люстры, бра и светильники привезены под заказ, люстра в гостиной является центром притяжения взглядов. Свет в квартире разбит по зонам и назначению (декоративный, рабочий, ночной) Телевизоры, компьютеры и переферия к ним подключены скрытым монтажом, проводов не видно (кабель каналы в стене), сделаны прямые LАN кабеля к оборудованию, для сохранения скорости интернета. Есть закладные для системы кинотеатра с проектором в спальне. Детская - 16,5м2 Спальня - 13м2 Гостиная-кухня - 17м2 Лоджия (релакс + рабочая зона) - 9,1м2 Ванная - 6,8м2 Прихожая - 6,7м2 Спортивная зона - 6,9м2 ВСЕГО 76м2 (по кадастру 65.3) Все находится в пешей доступности: магазины, несколько автобусных остановок (1-2 минуты), кафе, аптеки, спортивные центры, бассейн и др. Развитая социальная инфраструктура: несколько садиков (5мин пешком), школы. Рядом Покровский бульвар, для прогулок с детьми, До ТЦ «Макси» и «Июнь» 15-20 мин шагом. С парковкой проблем нет, можно ставить машину во дворе или снаружи дома под окнами своей квартиры. Современная детская площадка во дворе. В подъезде 2 лифта (грузовой и пассажирский), в лифтах и на этаже видео камеры. Вся мебель и техника останется новому владельцу