1-к Квартира, Рамонский р-н, Яменское сельское поселение, с. Ямное, Ягодная ул., 3

✨ Продается просторная однокомнатная квартира – 51,7 кв.м. Расположена в 10 км от границы северного района города, в жилом комплексе «Рождественский». Признанным одним из наиболее благоприятных и экологически чистых мест Воронежа. С одной стороны, комплекс окружает смешанный лес «Гослесфонда» с другой, один из лучших торгово-развлекательных центров Черноземья – сити-парк «Град» (15 минут ходьбы). Уникальность места в том, что, фактически живя возле леса, рядом имеется вся необходимая современному человеку инфраструктура. ✔ Дизайн квартала выполнен в стиле европейской архитектуры. Аккуратные трехэтажные дома ⛪ с красными металочерепичными крышами, зелеными газонами, кустарниками и деревьями. Множество детских площадок и зон отдыха для взрослых. Несколько остановок общественного транспорта. Автобусы ходят регулярно. ????Большое количество парковочных мест. ✔ Рядом с домом магазин «пятерочка», «магнит – косметик», аптека, салон красоты. Возле «пятерочки» сельские жители из ближайших сел привозят, на продажу, свою продукцию: домашнее мясо, яйца, молоко. В сезон овощи и фрукты. ✔ Чудесный детский сад, в стиле диснеевского замка, ????расположен в нескольких шагах. Новая школа в с. Ямное, детей привозит и отвозит школьный автобус. ✔ Дом имеет высокий «А-класс» энергоэффективности, что означает рациональное использование ресурсов при обслуживании объекта и степень комфорта, который гарантируется жителям. Действительно, дом очень тёплый с качественными окнами и за счет этого плата за газовое отопление не высокая. Оплата за свет и газ рассчитываются по сельским тарифам, а это на много ниже городских коммунальных платежей. ✔ Квартира светлая, теплая и очень просторная, расположена на первом этаже трехэтажного дома. Сделан дизайнерский ремонт из качественных, дорогостоящих, импортных материалов. Делали для себя, так как планировали проживать в этой квартире. ⚡В квартире никто не жил. ✔ Натяжные потолки со встроенными итальянскими светильниками. Немецкий ламинат с высоким классом влаго и износостойкости, красивая фактура дерева на полах гармонично сочетается со стильными, светлыми дверями, которые повторяют срез дерева. Импортная фурнитура с магнитными механизмами в черном цвете, подчеркивает изысканность интерьера. ???? ✔ Немецкие матовые обои, без блеска, с фактурой имитирующую натуральную, джутово-тростниковую рогожку подчеркивают эко стиль всей квартиры и удачное месторасположение всего жилого комплекса.???? В квартире наклеены обои из одной коллекции «МАRВURG САSUАL», но в разной цветовой гамме, такое дизайнерское решение делает и без того просторную квартиру еще больше и визуально не дробит ее на части. ✔ Гостиная – 21,1 кв.м., с кондиционером и двумя сценариями освещения, разделяющими комнату на две части. Таким образом, можно зонировать спальную от рабочей или гостиной зоны. Оборудованы выводы под ТV, в стене заложены два НDМI кабеля, интернет кабель и много розеток. ✔ На кухне (13, 1кв.м) установлен итальянский газовый котел. На стене смонтирована дизайнерская фреска по индивидуальному эскизу. Свет расположен таким образом, чтобы эффективно освещал будущую рабочую зону, а на противоположной стене подчеркивал, красоту и неповторимость рисунка фрески. Предусмотрена розетка под телевизор, интернет кабель и множество розеток для бытовой техники. ✔ Санузел (4,2 кв.м) выложен керамогранитом сочетает два вида популярной фактуры – мрамора и дерева. Плитка выкладывалась таким образом, чтобы не монтировать бортик между стеной и ванной. Благодаря этому вода не стекает на пол и отпадает необходимость чистить самый проблемный участок в санузле. Принудительная вытяжка имеет стильный дизайн и как бы сливается со стеной. Установлена красивая, качественная сушка. Сделаны необходимые выводы для стиральной машинки и раковины, а также заложен вывод для зеркала с подсветкой. ✔ Коридор – 9,4 кв.м разделен на две части (прихожая и гардероб) зеркальными дверьми – купе, что делает коридор визуально просторным. Гардеробная по размерам как полноценная маленькая комната, в ней можно устроить место для хранения или для отдыха. Есть розетка и коммуникации для установки интернет роутера. ✔ Лоджия – 3,3 кв.м. Отделана евровогонкой (дерево) обработана дорогой и качественной пропиткой, на полу линолеум, есть розетка и 2 вывода под светильники. Прекрасное место для отдыха! ???? Звоните в любое время. Реальному покупателю???????? торг! Возможны различные варианты оплаты. ✨ Квартира обустраивалась качественно и с любовью. Ждет своих новых владельцев для которых станет уютным и счастливым ???? домом!