3-к Квартира, Пушкинский р-н, Павловск, 1-я Советская ул., 18

Бoльшая, кoмфоpтная, нe тpебующая никаких влoжений квaртиpа с совpемeнным peмoнтoм и зa умеренную цену. Бeз пеpeпланировок, с изолирoвaнными комнaтами, c минимумoм сoседей и нeвысокoй квартплaтoй в cпокойнoм зелeнoм чиcтом мecте, в окружeнии паркoв. Без детей и ипoтек - юридически абcoлютнo прoзрачная. Квартира в кирпичном доме комфорт-класса 2004 года постройки, индивидуальный проект. Камеры видеонаблюдения по периметру дома. Высота потолков - 2.62. Квартира светлая, трехсторонняя, комнаты 22,8, 17.7 и 12.4. Большая кухня (15.4) и санузел (5).Два коридора - 8.2 и 4.1. Ремонт свежий. Газоснабжение центральное, в квартире газовый котел, вы сами решаете, когда начинать и завершать отопительный сезон, и какую устанавливать температуру, в итоге - комфорт и отсутствие переплаты и зависимости от отключений горячей воды. Управление котлом элементарное, теплообменник новый, менялся в июне 2024 года. Счетчик газа также новый, менялся в феврале 2024 года, следующая поверка- через 10 лет. В больших комнатах по два радиатора отопления, все радиаторы имеют вентили, можно варьировать температуру в каждой комнате. В комнатах - паркет, состояние идеальное, напольное покрытие в кухне, коридоре, прихожей и ванной комнате - керамогранит. В ванной - теплый пол.Оставляем новым собственникам кухонный гарнитур (очень вместительный), шкаф-стенку 3.3 метра в торце большой комнаты (фото 12), диван-кровать (фото 16), шкаф для одежды в прихожей (такой же, как на фото 8, новый). Остальное - по ситуации. До вокзала - 10 минут пешком, до Купчино - 20 минут на электричке.Магазинов много, разных: Пятерочка, Дикси, Магнит, Ермолино, все в шаговой доступности. Рядом рыночек (через дом), там всегда свежее мясо и молочка. Детская поликлиника, детский сад, школы - все расположено оптимально: в нескольких минутах ходьбы, но не настолько близко, чтобы создавать шум и суету. Пункты выдачи Озон, Вайлдберриз также поблизости.Парки в пешей доступности, до Павловского - 10 минут пешком.Территория убирается идеально. Двор очень зеленый, дом утопает в зелени со всех сторон. У дома наземная парковка; квартир в доме немного, поэтому места практически всегда есть.Один собственник. Детей нет. Управление домом - ТСЖ. Квартплата - 5200. Вода, свет, газ - индивидуально, у нас за газ вне отопительного сезона выходит 170-180 р. в месяц, максимальная сумма - в январе, феврале - 2000-2500 р. В общей сложности коммунальные платежи 7000-9500 р. в зависимости от месяца - вполне умеренно для квартиры таких размеров. Налог на имущество за 2023 год - 5271 р. Интернет есть, городского телефона нет, но при желании можно подключить, телефонный кабель проведен. Квартира приобреталась по договору купли-продажи без привлечения заемных средств. В услугах риелтора не нуждаемся, поэтому с предложениями услуг ПРОСИМ не беспокоить . Спасибо.