3-к Квартира, Профсоюзная ул., 35

97,9 кв.м! Продается крупногабар. 2 комнатная квартира, полноценно используемая как 3-х комнатная. 97,9 кв.м - площадь использования .Собственник. Без обременений. Квартира расположена в самом центре города на комфортном втором этаже 6-этажного кирпичного дома 2002 года постройки. Распашонка. Окна выходят на ул. Профсоюзная и во двор. На площадке по 2 квартиры. Площадь зала - 30.5 кв.м, спальни - 17.7 кв.м. Также имеется третья комната(утепленная лоджия), площадью 17.2 кв.м, которая имеет теплые полы, кварцевые настенные батареи(обогреватели), за счет чего зимой в ней очень тепло. Площадь этой комнаты не входит в общую площадь квартиры. А с учетом площади данной комнаты общая фактически используемая площадь составляет 97,9 кв.м! Большой коридор (холл) площадью 16.9, в котором во всю стену располагается вместительная гардеробная, а также встроенный шкаф-купе. Во всей квартире натяжные потолки. Половое покрытие: зал, спальня, детская - ламинат; кухня и санузел - плитка. В санузле - душевая кабина. На кухне - выход на еще один балкон. Стены в доме по 40 см, что обеспечивает сейсмоустойчивость дома и конечно же шумоизоляцию в квартирах. Фотографии не передают размеров квартиры, поэтому приглашаем реальных покупателей на просмотр. При необходимости зал, площадь которого 30,5 кв.м, можно переоборудовать в качестве кухни-гостиной, а из кухни сделать еще одну комнату, т.к. под нашей квартирой находится нежилое помещение(перенос кухни в жилое помещение разрешается если под этим жилым помещением расположено нежилое помещение). При покупке остаются: в кухне - кухонный гарнитур с вытяжкой(без остальной техники); в коридоре - гардеробная, встроенный шкаф-купе; в зале - стол, стулья, комод(производитель Лазурит) длиной 1,60 с зеркальным панно. Иная мебель и техника – по договоренности. Дом относится к 3 гимназии, находящейся в 3-х минутах ходьбы. В шаговой доступности детский сад "Белочка", аптеки, трамвайная и автобусная остановки, поликлиника № 1, торговые центры и т.д. Прямо через дорогу от дома магазин Абсолют. Двор дома не проходной, оборудован стоянкой со шлагбаумом. Видеонаблюдение в подъезде и во дворе. ТСЖ находится в подвальном помещении дома. Фотографии не передают размеров квартиры, поэтому приглашаем реальных покупателей на просмотр. Квартира находится в собственности 7 лет. Два взрослых собственника. Если по каким-либо причинам не можете дозвониться, напишите номер в личном сообщении. Обязательно перезвоним.