Более 3-к Квартира, пр-т Чулман, 71Б

Продаётся двухэтажная квартира-таунхаус в 12-м комплексе (возле Майдана, за ТРЦ "Сити Молл") с Индивидуальным отоплением и горячим водоснабжением. В 2021 году в квартире сделан Капремонт (от застройщика были только "голые" кирпичные стены): - По отоплению: установлены надежные радиаторы КЕRМI с автоматической регулировкой температуры, тёплые полы по всей квартире (трубы для тёплых полов использованы самые дорогие и надежные Stоut (Италия) с алюминиевой армировкой, срок службы больше 50 лет); Газовый котел bаltur (Италия); бойлер косвенного нагрева из нержавейки (работает от газового котла, без электричества). Стоит защита от утечки газа, которая сразу перекрывает газовую трубу; - По электричеству: установлен бОльшой электрический щиток. Электроразводка из медных проводов по ГОСТ: делал профессионал с установкой лучших материалов (автоматы и реле контроля напряжения Аbb). Около 80 розеток по всей квартире. ТV кабель во всех комнатах. - Водоснабжение сделано по коллекторной системе (для каждой точки водоснабжения идёт своя труба), что обеспечивает постоянное давление. Установлена защита от протечек (если, где-то проливается вода - автоматически закрываются краны холодной и горячей воды), чтобы не затопить свою и квартиру соседей; - На стенах механизированная цементная штукатурка с выравниванием по уровню; - Поменяна стяжка полов на 1-м этаже: сделана новая полусухая стяжка; - Потолки утеплены и дополнительно обшиты деревом, балки обработаны защитной пропиткой в цвет; - Установлена новая входная дверь толщиной 960 мм (с тепло и шумоизоляцией), звонок с видеонаблюдением; - По полу уложен кварцвинил; - На кухне гарнитур со встроенной посудомоечной машиной Еlесtrоluх и измельчителем Воnе Сrushеr. Установлен фильтр для воды с обратным осмосом. Есть выход на балкончик с ажурными перилами и новой плиткой на полу. - Лестница на 2-й этаж с железным каркасом, с промежуточной площадкой, обшита деревом, покрыта стойким лаком в 4 слоя; под лестницей темно, нет труб - используется по типу "погреба"; - Интересный интерьер квартиры; - Установлены кондиционеры фирмы Ваllu; - Потивопожарные датчики во всех комнатах. Первый этаж: Зал (19,8м2), Кухня (16,1м2) Туалет (2м2) Ванная (7м2) Спальня (17,8м2) Коридор (15,2м2). Высота потолков до 5-ти метров) Второй этаж: 22,8м2 разделён на 2 детские комнаты. Также, в подвале дома имеется большое помещение 18,6м2, в собственности: в данный момент используется, как комната хранения. Закрытая территория двора. Рядом с домом: большая детская площадка с соснами; многоуровневый гаражный кооператив. Центральный пляж рядом; масштабные салюты за окном во время больших праздников) В 2022году уложена брусчатка перед подъездом (обновлена территория). В подъезде всего 6 квартир, все обжитые. Оплата за коммунальные услуги минимальные за счёт газового отопления: от 500р до 3000р.за отопление. Безлимитный интернет и телевидение Бесплатно на весь срок владения квартирой.Квартира БЕЗ обременений. Аргументированный ТОРГ уместен. В риелторских услугах не нуждаюсь!