2-к Квартира, поселок Падун, Набережная ул., 57

Продается 2-х комнатная квартира общей площадью 48.6 м² в центре п.Падун. В шаговой доступности школа №20 и №13, детские сады, тц "Невский", поликлиника, гаражи, автостанция, море, пляж, парк и тд. В квартире проведен капитальный ремонт: перестелены, подняты, выровнены и утеплены полы(лаги, изовер, фанера 20мм); заменена вся сантехника, батареи, трубы, санфаянс, во всех помещениях, включая ванную комнату, заменены радиаторы на биметаллические. Установлены краны для возможности перекрытия батарей и подачи воды в целом. Заменены межкомнатные двери. На полу в коридоре, зале и кухне-ламинат. В спальне-ковролин. В ванной-линолеум. Во всей квартире (обе комнаты, кухня, ванна, коридор) постелены теплые полы. В коридоре и зале-натяжные потолки. На кухне и в ванной-подвесные. В спальне-потолочная плитка. Заменена вся электрика полностью. Щиток заведен домой. Разводка выполнена грамотно. Силовая сеть и сеть освещения-отдельные (2.5 и 1.5мм). Установлено УЗО, что очень важно в деревянном доме. Вся электрика в гофре в плинтусах, все контакты пропаяны. Установлено достаточное количество розеток во всех удобных местах. В коридоре на стенах-мдф. В ванной-пластиковые панели. В комнатах и на кухне виниловые обои. Окна заменены на двойные деревянные. В квартире, по договоренности, могу оставить абсолютно всю мебель и технику за исключением телевизоров и спальных мест в маленькой комнате. Дом признан аварийным в октябре 2017 года и подлежит сносу до 16.10.2027 года. Из минусов: - при покупке данной квартиры Вы не сможете воспользоваться материнским сертификатом (опека не одобрит), а также, что логично, банк не даст ипотечный кредит. Поэтому подходит только наличный расчет. Из плюсов: - т.к. дом признан аварийным, то платежи за капремонт отсутствуют. - через 3.5 года у вас будет возможность получить новую квартиру (либо получить деньги или купить другую квартиру на вторичном рынке). - за счет того, что квартира находится в центре Падуна и полностью укомплектована-у Вас есть возможность сдавать ее до момента сноса дома. - при сносе данного дома Вы сможете спокойно из использованных материалов обшить дачу и гараж.