3-к Квартира, Оренбургская обл., Высотная ул., 12

- для цeнитeлей большогo пpoстранствa, как в дoме; - укaжем пoлную стоимость в дoгoвope, ипoтека возмoжнa, в cобственности c 2020 г.ocтаётся тeхника и мeбeль. Coхpaнили сoстояниe peмoнта дo урoвня пoчти нoвoе.- Бeз вложeний в pемонт, теxнику и мебeль; - Без нeoбхoдимoсти узаконивaния планиpoвки, здecь всё в порядке;Пройдет в любом банке;- Без вопросов с налогом от продажи и занижения цены в договоре;- Без заморочек с документами, помогу- Без длительного ожидания переезда освободим в течении недели с момента сделки.ПАРАМЕТРЫ ПЛОЩАДИ:- общая - 88,6 кв.м.- жилая - 53,7 кв.м.- кухня-гостиная - 35 кв.м.- спальня 13,4 кв.м.- детская комната - 26 кв.м.- ванная - 3,4 кв.м.- туалет - 2 кв.м.- коридор - 14,6 кв.м.- лоджия в детской - 4,1 кв.м.КОМОФРТ КВАРТИРЫ:вид из окна- две лоджии с выходом из детской и из кухни-гостиной с панорамным остеклением;- шикарный вид из окна на частный сектор, поле и гору "Гребени", "Фермер базар", - в детской окна на три стороны дома, очень светло в комнате для учебы;- красивые закаты, панорамный вид выделяют преимуществом расположения квартиры на 16 этаже;- установлена сушильная машина белья после стирки, без необходимости установки сушилки в комнате, балконе загромождая пространствоЕсть подогрев пола электро в зоне балконов – 2 шт с термо-регуляторами «САLЕО»электроподогрев пола у входной двери в прихожей, обувной зоне Весь ремонт продумывали, очень много розеток, перекрёстные переключатели светаНа технику есть практически все документы, часть техники новая, на гарантии распашные двери в детскую, экономят пространство в комнате и смотрятся красиво.КОМФОРТ ДОМА- окна выходят на частный сектор очень тихо , шикарный вид панорамы города, - напротив подъезда детский бассейн "АКВАЛИНА"- напротив подъезда "ПЯТЁРОЧКА"- в соседнем доме поликлиника "ПОЛИМЕДИКА"- рядом ТРЦ "КИТ", АкваПарк, ПОЧТА, О"Кей,-- в соседнем дворе "ШКОЛА 87", дальше детский сад №19- рядом салоны красоты, парикмахерская, - рядом лесополоса, частный сектор, дом последний по улице, спокойно и тихо;- территория благоустроена, детско-спортивная площадка, газон, цветы, - на нашем этаже очень дружелюбные соседи, общаемся всем этажом, ходим в гости;- наш подъезд размещён под большим навесом, очень комфортно во время осадков;- прямо в самом доме на 1 этаже коммерческие помещения где размещены: ателье по ремонту одежды, спасалон "СТЕПНОЕ СПА"пункты выдачи заказов "Озон, Валберис, Яндекс.Маркет", булочная "ХРУСТ БАТОНА" где всегда свежий хлеб и горячая выпечка, детская стоматология "Зубная фея", фотосалон "Киви", разливные напитки "Билайн", прям тут же наше Тсж "Любимый квартал".- огромная авто парковка со всех сторон дома;ТОРГскидка по итоговой цене квартиры возможна для обсуждения и её размер будет зависеть от стоимости общего количества забираемой нами мебели и техники. ЧТО ВХОДИТ В СТОИМОСТЬ КВАРТИРЫ И ОСТАЁТСЯ (всё есть на фото):встроенная техника- духовой шкаф «Еlесtrоluх»- варочная индукционная панель «Еlесtrоluх»- вытяжка «Кrоnа» с подсветкой.- микроволновая печь сенсорная с грилем «Мidеа» (2024)крупная бытовая техника- большой широкоформатный холодильник «SАМSUNG» - сплит-система в гостиной «Whirрооl» (2022)- сплит-ситема в детской «Наiеr» (2022)- телевизоры – 2 шт. детская (2023 г.в.) и в спальне "LG" с креплениямиэлементы декора- дизайнерские картины-постеры в гостинной и коридоре – 3 шт.- все шторы портьеры, тюль, палас (2024)- потолочная люстра со встроенным динамиком, музыка через блетузкухонный гарнитур-делали на заказ, эмаль "Изумруд" прокрась с дополнительной защитой от пятен вся фурнитура "Вlum" с доводчикамиМЕБЕЛЬ- тумба под раковину с 3 ящиками (делали на заказ) доводчики "Вlum"- диван (новый 2024), антивандальный материал, двуспальный, поъёмные механизмы отсеки для хранения- большая кровать в спальне 200 на 210 с матрасом (2023) и двумя тумбами- навесная полка с ящиком, белая в спальне- детские кровати "ШАТУРА"с матрасами "АСКОНА"- большой шкаф "ШАТУРА" в детской- стол письменный "ШАТУРА" в детской, со стулом- стеллаж с полками белый "Ноff" в детской- комод белый в детской - 4 ящика - прихожая с зеркалом и двумя отсеками для обуви в прихожей.Работаю рядом с домом, поэтому постараюсь показать практически в течении 15 минут с момента звонка. Квартира юридически оформлена на мою супругу по ЕГРН, галочку от собственника не могу поставить, так как объявление о продаже выставляем с моего акаунта Авито.