2-к Квартира, Оренбургская обл., Уральская ул., 2/15

ПРОДАЖА ОТ СОБСТВЕННИКА. РИЕЛТОРАМ БЕЗ ПОТЕНЦИАЛЬНЫХ ПОКУПАТЕЛЕЙ ПРОСЬБА НЕ БЕСПОКОИТЬ!!! Продам двухкомнатную квартиру (2.5, евротрешка) в новом, развивающемся районе ЖК "Дубки" по адресу ул. Уральская 2/15. ✅ Квартира юридически чистая, без долгов и обременений, в квартире никто не прописан, полная стоимость в договоре. ✅ Очень удобная и функциональная планировка. В квартире произведен качественный ремонт (делали для себя из качественных материалов). ✅ По всей квартире проведено выравнивание пола и стен, натяжной потолок (не от застройщика, качественный). ✅ В кухне: наклеены качественные флизелиновые обои, установлена кухня, раковина Grееn Аlliаnсе со смесителем, на полу дорогой толстый линолеум 32 класса. ✅ В санузле: современная плитка + качественные стеновые пластиковые панели, установлен унитаз, подготовлены коммуникации под ванну, стиральную машину, раковину, установлена дверь. ✅ В зале и спальне: на полу ламинат 33 класса с фаской по все площади (в один уровень по всей квартире), наклеены качественные виниловые обои. Установлена дверь в спальню. ✅ В прихожей: на полу ламинат 33 класса с фаской по все площади (в один уровень по всей квартире), на стенах "жидкие" обои. ✅ В квартире очень функциональная планировка - вместительный коридор, в котором есть место для установки шкаф-купе, большая ванная, а также просторная кухня-гостиная, что позволит счастливому обладателю этой квартиры воплощать свои кулинарные мечты, принимать большое количество гостей; две просторные спальни, где полноценно можно отдохнуть после долгого, рабочего дня. Все комнаты правильной формы. ✅ Общая площадь: 56,2 м2. Кухня – 16,6 м2, Зал - 14,4 м2, Спальня - 12,0 м2, С/У - 5,0 м2, Прихожая – 8,2 м2, + Лоджия - 4,22 м2 (не входит в общую площадь). ✅ Дом очень теплый! Чистые и ухоженные подъезды. Уютная придомовая территория. В подъезде, в лифтах и по периметру дома установлены видеокамеры, современные детские и спортивные площадки. В ЖК Дубки новый детский сад, с сентября откроется новая школа! ✅ Дом на гарантии у застройщика! Нет платежей за капитальный ремонт! Достаточное количество парковочных мест во дворе. Весь этаж заселен, соседи адекватные. ✅ Средний чек по ЖКУ в зимний период 3-3,5 тыс. рублей. ✅ В шаговой доступности детские сады: 152, 54, 73, 196, 126. ✅ Образовательные учреждения рядом: Школа №73, Лицей №2, Оренбургский Художественный Колледж. ✅ Близлежащие улицы: Чкалова, Алтайская, Геннадия Донковцева. ✅ В 1 минуте от дома остановка общественного транспорта (конечная): - автобус 18(51Н), ЖК Дубки → Переезд (ул. Калининградская); - маршрутка 49, ЖК Дубки → Проезд Автоматики; - маршрутка 54Н, ЖК Дубки → ЖК Дубки.