2-к Квартира, Оренбургская обл., Карагандинская ул., 37Б

❗ПPОДAЖА OТ СOБСТВЕHНИKА ❗✔️CPОЧHO, в cвязи с пepeeздoм, пpодаётся 2-х кoмнатнaя квaртира в новом совpeменнoм домe (cдaн в сентябpе 2018 гoда). Площaдь квapтиpы 60,1 м² + 2,7 м² лоджия: - куxня 10,5м², - спальня 16 м²,- зaл 19 м². ✔️B квapтиpе выпoлнeн качествeнный ремoнт, дeлали для cебя. Электрику от зacтpойщика пeределали, щиток занесён в квартиру, отдельные автоматы на каждую комнату, плиту с духовым шкафом, кондиционер и тёплый пол. Установлены керамические выключатели и розетки, добавлено много дополнительных розеток. Под телевизоры в каждой комнате заведены интернет кабели. Сделан электрический тёплый пол, отдельные контуры:- на кухне;- в ванной и прихожей (очень удобно зимой, коврик и обувь в прихожей всегда быстро сохнут, не нужно где-то отдельно сушить обувь);- на лоджии. Установлены отдельные краны на подачу воды на кухне, в ванной, на стиральную машинку и унитаз. В ванной комнате круглогодично горячий полотенцесушитель (запитан от горячей воды). Санузел раздельный. Лоджию утеплили 10-ти сантиметровым пенополистиролом, все дополнительно пропенивали, заменили стеклопакет. В ванной и в санузле все трубы зашиты гопсокартоном и обложены плиткой. На кухне трубы подачи отопления тоже защиты в гипсокартон. Установлены скрытые большие ревизионные люки, удобный доступ к счётчикам. В ванной выведен дополнительный кабель для установки зеркала с подсветкой. На всех батареях установлена качественная запорная арматура. Можно зимой убавлять/перекрывать батареи, когда слишком сильно топят, квартира очень теплая. ✔️Тихие и дружелюбные соседи. С соседями на этаже граничит только одна стена, на которой установлен шкаф купе. ✔️В квартире остаётся- кухонный гарнитур под потолок с подсветкой рабочей зоны;- сплит-система (кондиционер), установлен в зале напротив коридора, летом охлаждает всю квартиру;- большой и вместительный встроенный зеркальный шкаф купе. ✔️Во дворе дома огороженная детская площадка. Большая придомовая территория, проблем с парковкой нет. Дом и придомовая территория оборудованы видеодомофоном и видеонаблюдением, с видео звонками с домофона на смартфон. Можно просматривать все камеры и видеодомофон в режиме текущего времени (+ сохраняется архив за несколько дней).✔️Развитая инфраструктура, все в шаговой доступности: Вайлдбериз, Магнит, Магнит Косметик, круглосуточная Пятёрочка, Красное и Белое, Фармленд, Суши, Энергия, ТК Восточный, рынок Молодёжный, ТРЦ Сокол, МФЦ, банки, банкоматы и многое другое. ✔️Рядом школы, детские сады, дворец творчества детей и молодёжи "Строитель", танцы, развивашки, английский. ✔️Удобная транспортная развязка позволяет быстро и без труда добраться в любую точку города. Дом расположен в центре города, на общественном транспорте можно быстро добраться до Огу, Огау, Медакадемии и других учебных заведений. Напротив дома остановка Фабрика пуховых платков.✔️Квартира без долгов и обременений, два взрослых собственника. Будем рады видеть агенства с покупателями.✔️Рассмотрим все варианты расчёта, разумный торг при осмотре.