3-к Квартира, Октябрьская ул., 49

*Красными крестиками отмечены возможные варианты перепланировки Продажа от собственника. Продается 3-х комнатная квартира, расположенная на 2-ом этаже 5-ти этажного кирпичного, сталинского дома. В 2019 году был сделан капитальный ремонт дома, на фасад нанесена граффити Льва Толстого. Общая площадь квартиры 78.3 кв.м. Высота потолков 3 метра. Перекрытия - бетонные плиты (не деревянные!). Раздельные большие комнаты, раздельный санузел, зал с эркером, есть кладовая 2.4кв.м. Горячая вода - газ. Окна выходят на улицу Максима Горького и во двор. Удачное расположение квартиры - в удалении от Октябрьской улицы (и шума от нее), отличные пластиковые окна - двойной стеклопакет, закрыты и нет шума совсем. В жару дома очень прохладно, зимой очень тепло. Очень хорошая звукоизоляция даже без применения звукоизоляционных конструкций! Только за счет толстых стен и перекрытий. О таком в новостройках можно только мечтать! Чистый подъезд без посторонних запахов, удобный широкий лестничный проход. Соседи хорошие, алкоголиков и тп персонажей нет. Классный двор с детской и спортивной площадкой, обустроенная придомовая территория. Большая парковка для личного автотранспорта. Место для парковки рядом с домом есть всегда и в любое время, а также в 3-х минутах ходьбы расположены 2 платные стоянки. Великолепно развитая инфраструктура! Все виды транспорта в одной минуте ходьбы. С торца дома единственный в заречье магазин ВкусВил! В шаговой доступности: Пятерочка, Дикси, Спар, Атак, пекарни, фрукты-овощи, аптеки, хозяйственные и вещевые магазины. Через дорогу ТЦ Миллионный. Все, что может понадобиться в хозяйстве, можно купить за считаные минуты! Рядом школы, детские сады, транспортная компания СДЭК, пункты выдачи Оzоn и Wildbеrriеs. До Казанской набережной 2 остановки, 15 минут пешком. До Комсомольского парка и до парка Баташевский сад - 2 остановки. До центра Тулы (Кремль, набережная) - 15 мин. пешком. Квартира чистая, ремонт косметический! Ключи в день сделки. Вам осталось сделать ремонт под себя! Один взрослый собственник, более 5 лет в собственности. Просьба к риэлторам: звоните ТОЛЬКО если у вас есть реальные покупатели.