2-к Квартира, Октябрьская ул., 197

Продается эксклюзивная видовая 2-х комнатная квартира с круглой гостиной в самом центре Амурской столицы Эта квартира именно для людей, ценящих комфорт, простор и собственную мобильность. О ДОМЕ: - кирпичный с железобетонными перекрытиями, 2-ая очередь 2013 года постройки; - с закрытым двором, с детской и спортивной площадками, трое ворот для выезда на улицы Шевченко, Октябрьская и Пионерская; - дом, двор и огромная парковка, как внутри двора, так и по периметру дома оборудованы камерами видеонаблюдения с доступом собственников к программе; - дом самый удобный для жизни в нашем городе, с достаточно бюджетной платой за коммунальные услуги, которые оказывают добросовестно; - дом расположен одновременно в спальном районе и вблизи юридического центра города, всё в пешей доступности, при этом без лишнего шума в ночное время. О КВАРТИРЕ: Квартира очень светлая, тёплая и тихая, лишь одна стена граничит с другой квартирой на площадке. ПАРАМЕТРЫ: общая площадь - 77,8 кв.м (общая площадь с утеплённым балконом 79,0 кв.м), из неё: жилая - 42,9 кв.м, подсобная - 34,9 кв.м, балкон - 1,2 кв.м. Потолки - 2,7 м ПЛАНИРОВКА: воздушная, просторная, без узких коридоров; гостиная - 28,2 кв.м, кухня - 16,5 кв.м, изолированная спальня - 14,7 кв.м, два раздельных санузла (ванная - 4,9 кв.м, туалет - 1,9 кв.м). ОКНА: в квартире много света, независимо от погодных условий, в зальную комнату проникают, как первые лучи восходящего солнца, так и уходящего заката; шикарный вид на панораму города и Китай, праздничные салюты на российской и китайской сторонах попадают в панораму. СОСЕДИ: интеллигентные и дружные, соблюдают тишину и порядок; в подъезде отсутствуют квартиры для сдачи в аренду. ИНФРАСТРУКТУРА: - расположение дома в самом центре г. Благовещенска позволяет быстро добраться до любого района города; - автобусные остановки, Автовокзал в 5-8 минутах пешком; - через дорогу от дома почтовое отделение # 1, рядом три аптеки, дошкольные и школьные заведения, Амурский театр кукол, в 450 м от дома ТРК «Фестиваль Парк» со спортивным комплексом и тёплой подземной стоянкой, ХL, крупные продовольственные центры (Самбери, Авоська), несколько ресторанов, магазин строительных материалов, зоомагазины и т.д.; - в 400 м находится Сквер имени интернационалистов, где даже в знойную жару приятно прогуляться в тени деревьев; - в 20 минутах пешком от дома набережная р.Амур, кинотеатры, площадь Ленина и площадь Победы. Свободная продажа. В квартире никто не прописан, один взрослый собственник, материнский капитал/ипотека не использовались. Ограничения отсутствуют. + небольшой БОНУС ???? покупателю! ‼️Отвечаю по московскому времени⏰