Более 3-к Квартира, Новосибирский р-н, Мичуринский сельсовет, пос. Элитный, мкр-н Берёзки

На звонки отвечаю с 13.00 по времени НСК. Продам квартиру в квадруплексе в Березках- Элитном, 2 я очередь. Возможен разумный торг. Полная стоимость в договоре, более 5 лет в собственности! Единственная квартира во 2 й очереди без отделки (для тех, кому важно сделать именно свой дизайн), но с проведенным электричеством, сделаны заготовки под размещение телевизоров, проведен кабель для интернета по всему дому, роутер планировалось размещать в гараже и на 2 этаже в гардеробной, в одной из комнат 2 этажа сделан вывод кабеля для прямого подключения компьютеров. Проведена проводка для подключения охранной сигнализации (тоже по всему дому). На 2 этаже по проекту поставлены внутренние стены (все принято комиссией и отражено в БТИ). В итоге на 2 м этаже получились 3 комнаты, гардеробная и ванная комната, на 1 этаже кухня-гостиная и санузел (площадь позволять разместить душевую кабину или ванную). Вся перепланировка узаконена, в том числе камин (в цену не входит, но можем обсудить, привезен из Чехии, не подключен (в заводской упаковке, можем продать по цене на сегодняшний день в интернет магазинах). От поселка ходит автобус до пл. Маркса. При ремонте в квартире, теоретически, можно жить, работают все коммуникации. Квартир такой площади и наличие гаража на 2 машины в Березках в следующих очередях не строят. В каком случае стоит купить эту квартиру: если вам важна транспортная доступность при жизни в коттеджном поселке (а это практически единственный поселок, где до остановки 10 минут неспешным шагом, более того - принято решение об открытии остановки около поселка), чтобы был интернет (проведено оптоволокно), дом отапливался (магистральный газ, установлен котел), в доме были бы центральные коммуникации: центральная канализация, городской водопровод. Нам был важен гараж на 2 машины и в поселке очень мало таких квартир, у нас как раз такой гараж (отапливается). Если вам важна инфраструктура: поселок на границе с городом, рядом вся инфраструктура: поликлиника, магазины, детские сады и школы. Принято решение строить школу совсем рядом - в жк Фламинго (соседняя улица). Нам был важен сухой подвал (выбирали квартиру именно весной и проверяли осенью до покупки, когда можно понять состояние подвала). Квартиру мы выбирали такую, чтобы в гостиной и основной спальне было не жарко, они на теневой стороне, поэтому кондиционеры не планировали ставить, летом действительно не жарко, а еще 2 комнаты на солнечной. Квартиру полностью замеряли тепловизором в самые морозы- все абсолютно нормально, ничего отдельно утеплять не нужно. Собственник 1 (личная собственность), квартира в ипотеке. Продаем не срочно. Показывать готовы уже сейчас, при наличии у покупателя реального намерения купить именно в этой локации и квартиру именно такой площади, с гаражом на 2 машины и при совпадении остальных критериев выбора, посредники не нужны, но, если будет желание привести реального покупателя - будем обсуждать, вознаграждение гарантируем.