1-к Квартира, Новосибирская обл., Сухарная ул., 96/3

<p>Cобcтвeнник, нe фeйк. Eвродвушка с рeмонтoм в новострoйкe pядом c Зaeльцoвcким пaрком и сocновым бором, прaвый берег.<br/> Цена актуальнa дo концa мecяца, пoкa я в городе. Ecли звoнитe, то минимум 30 сeк, из-зa aвито очeнь долгoe соединeниe.<br/> ⚠️Виртуaльный 3Д рум-тур⚠️ ссылкa пoд видeо. Фoто pеaльные. Площадь с учетом лоджии! 1 взрослый собственник (я), никто не прописан, остаток ипотеки втб.<br/> ????Продажа в связи с расширением. Сделка чистая, заехать можно сразу, оставляю все, что на фото. Всё НОВОЕ, покупалось под проект, живу сама наездами на время ремонта, когда в городе, в аренде кв не была.<br/> Дом сдан в 23 г.!</p> <p>⚠️Риэлторам внимание⚠️ в рекламу запрещаю, для сделки есть свой юрист, если с реальным клиентом, заоните.</p> <p>Описание:<br/> Чистый воздух и инфраструктура, одна из лучших ЭКО локаций города, ПРАВЫЙ берег.<br/> Окна на юго-восток (ничего не загораживает и в ближайшие годы высотной застройки не будет, боковой вид на реку и мосты).<br/> Ремонт по дизайн-проекту "лес" профессиональной бригадой. Сделали упор на комфорт и полезное использование площади, очень удачная планировка без колонн и с гардеробной-кладовой, нет пустых квадратов длинных коридоров и неиспользуемых углов.</p> <p>4 полноценных спальных места (2 кровать, 2 гостевых- диван), детскую кроватку можно поставить в спальне. Квартира на среднем этаже в середине секции, можно в случае чего дойти пешком по лестнице, не угловая, ТЁПЛАЯ зимой, проверяли в морозы, все хорошо.</p> <p>В КВАРТИРЕ: Кухня-гостиная + отдельная спальня⚠️ (кровать с ортопедическим основанием, подъемным механизмом и местом для хранения постельного, матрас новый), в коридоре гардероб-кладовая, санузел с душем, 3-сезонная лоджия (остекление "в пол", освещение, розетки и вывод теплого пола).<br/> ???? Техника вся новая, качественная, встроенная: варочная, духовка, холодильник, свч, посудомойка????, вытяжка, в санузле большая стиралка.<br/> Тв по договорённости доп.<br/> Для комфорта: теплый пол в санузле, душ с гидромассажем, водонагреватель на 50л (отключения горячей воды не страшны). В спальне: тихий кондиционер. Полностью переделана электрика и сантехника, новые качественные батареи, установлено экономичное Lеd освещение. В доме умный видеодомофон (приложение ЭГ), можно подключиться ко всем камерам в ЖК (внутри, снаружи, на парковке).</p> <p>Счетчики на воду и отопление!, УК самостоятельно снимает все показания в коридоре на этаже. Внутри квартиры можно дополнительно перекрыть воду, все зоны ээ разделены.</p> <p>В пешей доступности от жк: обновлённый Заельцовский парк (один из лучших в городе) и берег реки Обь (заложена набережная), ради места и выбрали этот ЖК, также магазины, школы, детский сад, стадион. Недалеко Зоопарк и Ботсад, зимой 3 катка, летом спорт площадка и корт, пляж с бассейном, прокат великов и фитнес через пару домов. Ост. транспорта у выхода из ЖК. На машине комфортно, тк район без особых пробок, из всех новых рядом самая большая парковка на территории. 3 продуктовых магазина в паре минут. До станции метро Заельцовская (пл. Калинина) несколько остановок, на машине по прямой 5-7 минут, без пробок до центра на машине тоже до 10 минут. В доме есть подземный паркинг (2 этажа), можно приобрести/снять машиноместо и кладовку. На территории большая детская и спортивная площадка.</p> <p>Двушка квартира Новосибирск новостройкасремонтом<br/> продажаквартиры</p>