3-к Квартира, Новосибирская обл., Ленина, 13В

В продаже уникальная 3-х комнатная квартира в кирпичном доме на 2 этаже! Квартира с качественным ремонтом, уютная, все комнаты изолированные. По ЕГРН площадь 58,7 и лоджия 7,5 метров. Так в чем же уникальность? В квартире есть вторая лоджия с выходом из кухни, площадью более 16 метров(на плане не обозначена). Итого полезные квадратные метры данной квартиры, которые активно используются составляют - 82, 5 метра. Большая лоджия остеклена и летом используется, как оранжерея и чайхана для встречи гостей. Таких квартир в доме всего 4! Лоджии возможно утеплить и включить в общую площадь квартиры, как сделали некоторые соседи. Санузел совмещенный, перепланировка узаконена. Зал квадратной формы, что так же позволяет удобно расположить несколько диванов и проводить уютные вечера в кругу семьи. Напольное покрытие во всей квартире ламинат, потолки натяжные везде, кроме зала и коридора, там гипсокартон. Окна кухни, зала и спальни выходят во двор. Детская, она же кабинет- выходит на солнечную сторону. Есть отсечка на две квартиры. Все соседи хорошие В подъездах заканчивают капитальный ремонт, уже все оштукатурено и готово к покраске, в ближайший месяц должны завершить. Во дворе завезли и готовят к установке новую детскую площадку, с качелями и лазалками. По документам - 1 взрослый собственник, без обременений и занижений. Альтернативная сделка, подбираем обменный вариант в Новосибирске.