1-к Квартира, Ново-Вокзальная ул., 106

Продается 1-комнатная квартира от собственника на 1 этаже 5-этажного дома в развитом районе, с очень хорошей инфраструктурой и транспортной развязкой. Квартира вложений не требует, светлая, солнечная, очень теплая (внутреннее утепление торцевой стороны квартиры - до кап. ремонта дома, и внешнее утепление - после ремонта всего дома). Окна выходят во двор! Солнечная сторона. Высокий этаж. Несмотря на 1-ый этаж, полы (особенно зимой) очень теплые. Установлены качественные евро окна, на окнах решетки. Новые алюминиевые радиаторы. Произведена ЗАМЕНА всей внутриквартирной коммуникации по отоплению, водоснабжению, канализации. В квартире горячая вода - ЦЕНТРАЛЬНАЯ (без газовой колонки!), счетчики на свет, горячую и холодную воду. Имеется газовый счетчик. Кондиционер. Новая входная металлическая дверь с повышенной шумоизоляцией. Большая жилая комната (19 кв.м.) с двумя окнами позволяет зонировать помещение на две части: спальня и столовая! У квартиры есть свое подвальное помещение площадью 5 кв.м. со светом и железной дверью. В доме свое ТСЖ. Выполнен КАПИТАЛЬНЫЙ РЕМОНТ фасада дома (с утеплением фасада!), полностью заменена вся общедомовая коммуникация по отоплению, водоснабжению, канализации. На очереди ремонт подъезда. Во дворе дома детская площадка. ИНФРАСТРУКТУРА: У дома отличное территориальное расположение (уехать можно в любую часть города, рядом остановки, трамвайная линия), в шаговой доступности парк им. Гагарина, Воронежские озера, школа, детский сад, поликлиника №15 (одна из лучших), магазины, банки, рынок. Обременений нет, один взрослый собственник, в собственности 7 лет.