1-к Квартира, Нижегородская обл., б-р Победы, 19

Квартира от собственника (1 собственник, больше 5 лет в собственности, никто не прописан), без долгов и обременений. Быстрый выход на сделку. ???? Светлая, чистая однушка в центре с шикарным расположением, просторным обзором из окон, радующим глаз видом и закатным светом в вечерние часы (не угловая, без мрачных панелек по соседству). Ухоженный и облагороженный тихий район в центре, с местами для пешей прогулки и отдыха в шаговой доступности - б-р Мира и б-р Победы, Драмтеатром и кинозалом в ТЦ Рояль. ???? По поводу просмотра квартиры пишите в л/с, если не дозвонились по телефону ‼️ ▪️ Металлическая дверь. ▪️ Пластиковые окна и мини-кладовка с отделкой под окном на кухне. ▪️ Современная газовая колонка- автомат Воsсh ???????? ▪️ Вода есть всегда, напор для разжигания колонки всегда достаточный. ▪️ Расширенные чугунные батареи в комнате. Квартира оооочень теплая, фото термометра в квартире, когда на улице было -15. ▪️ Подвесные потолки на кухне и в санузле (без эффекта теплицы в теплых квартирах при стеклопакетах и натяжных потолках) ???? Санузел чистый, стены - пластиковые панели, на полу кафель. ???? Не прокуренный (в квартире не жили курильщики). Установлена принудительная вентиляция. ‼️ Внутри кв. и по стоякам СМЕНЕНЫ ВСЕ КОММУНИКАЦИИ: канализация, вода и отопление - пластиковые трубы + счетчики. А также коммуникации на подходе к дому‼️ Новый канализационный стояк (9 лет назад меняли коммуникации в самом доме, в 2019 году полностью сменили подходящие к дому коммуникации и трубы во дворе) ???? Во дворе перед окнами всегда есть возможность припарковать авто. Отремонтированный чистый подъезд, хорошие соседи. ????????‍♂️В пешей доступности????????‍♀️ ◽️ ЦУМ, ТЦ Дзержинец (15 мин пешком), ТЦ Рояль, ДКХ, Вечный огонь ???? Физкульт на Парковой аллее, ФК "Наша энергия", бассейн " Заря" и стадион "Химик", центральный городской парк и скейт-парк Dust Воwl, дом пионеров и парк "Радуга" (+/- 15 мин до каждого объекта) ◽️ Детская площадка, 2 школы во дворах (одна из них языковая), детские сады, досуговые детские центры, детская поликлиника (соседний квартал), взрослая поликлиника #2 в 3х остановках общественного транспорта (20-25 мин пешком). ◽️ Дзержинский политех (5 мин), педагогический колледж на пр-те Циолковского (10 мин), технический колледж ДХМТ (7 мин) ◽️ Продуктовые магазины в формате "у дома" и крупные сетевики (5ка, Магнит, Павловская курочка, Мозаика) ‼️ ???? Удобнейшая транспортная развязка: Прямые маршруты В ЛЮБУЮ ЧАСТЬ ГОРОДА без пересадок - до остановок 5-7 минут: ????Пр-т Циолковского (ЦУМ, Дом книги, ДКХ) ????Ул. Гайдара (ЦУМ, Политех) ????Пр-т Ленина (Вечный огонь, УДЭ) ????Ул. Грибоедова (Пр-т Победы, кинотеатр Родина - колледж ДХМТ) ????Ул. Петрищева (Политех) С учетом, как обстоят дела с общественным транспортом в Дзр, это огромный бонус, особенно, если в мороз придется воспользоваться общественным транспортом. ???? По поводу просмотра квартиры пишите в л/с, если не дозвонились по телефону ????Торг в пределах разумного реальному покупателю