1-к Квартира, Московский тракт, 89

Собственник. Продаётся просторная однокомнатная квартира в центре города. Дом кирпичный 2008 года постройки. В доме организована ТСЖ. Собственная газовая котельная - низкие коммунальные платежи. Летом горячую воду не отключают. Зимой очень тёплая. Батареи регулируются. Рядом с домом большая парковка. Проблем с местами не бывает - редкость для Томска. Вход во двор по домофону. В 5 минутах ходьбы остановки общественного транспорта, минимаркет. До ближайшего крупного ТЦ «СмайлСitу» 10 минут автобусом. До университетов на пр. Ленина и Лагерного сада 15-20 минут пешком или 5 минут автобусом. До ближайшей школы (32) и детского сада 10 минут пешком. Рядом с домом стадион ТГУ. За стадионом река, берёзовая роща. Квартира на 8 этаже. Окна на Московский тракт. Пивзавод жизни не мешает. Площадь квартиры 49 м2 с учётом лоджии (лоджия 9м2, в коммунальных платежах не учитывается). Один взрослый собственник. Квартира 14 лет в одних руках. Приобреталась не в ипотеку. Не в залоге. Юридически чиста. Материнский капитал не использовался. Прописан 1 взрослый человек. В квартире ничего срочно менять не нужно - заезжай, живи. В зале все новое - ламинат, диван (раскладывается), кровать с двусторонним матрасом Аскона, стол, кресло. В остальной квартире на полу плитка. Санузел весь в плитке. Новая раковина, зеркало. Ванна покрыта акрилом. Новые смесители, подводка. Стиральная машинка автомат Gоrеnjе. Везде натяжной потолок. На кухне новые обои. Плита Gоrеnjе, холодильник LG. В квартире 2 телевизора, кабельное ТВ, Wi-Fi. Хорошая железная дверь с перекодируемым ключом. Отлично подходит под сдачу в аренду (35-40 тыс. руб. в месяц). Вся техника и мебель включены в стоимость. Соседи адекватные. Просмотр по договорённости. Ипотека возможна. Посредников беспокоить только при наличии клиента. Продажа в связи с переездом в другой город. Актуальная цена на квартиру в этом объявлении.