3-к Квартира, Московская обл., Ситникова, 6

❗ГОТОВЫЙ АРЕНДНЫЙ БИЗНЕС❗ ????Рады приветствовать! ????Вашему вниманию предлагается готовый арендный бизнес в Балашихе в районе Новое Измайлово всего в 3х км от МКАД. Объект полностью упакованный как под долгосрочную, так и под краткосрочную аренду. Район находится в окружении Горенского лесопарка. Рядом много магазинов, торговый центр, супермаркеты, кафе и рестораны, автосалоны, ГИБДД, Дивизия им. Дзержинского. Поэтому можете не переживать за заселяемость, гости будут всегда???? ????А теперь об объекте. Данное жилое помещение является 2х комнатной квартирой, поделённой на 3 полноценных квартиры-студии с узаконенной перепланировкой (можете проверить ЕГРН), что даст Вам возможность узаконить все три студии, как одтельные квартиры с индивидуальными кадастровыми номерами. Студии получились по 19,4м2 ; 19м2, 19,1м2. В каждой из студий имеется: своя прихожая; свой санузел с туалетом, душем и раковиной; своя кухня. ❗Все три студии разделены общим тамбуром, который является частью собственности. В нем стоит шкаф для хранения белья и уборочного инвентаря, стиральная машина, камера видеонаблюдения. ❗Также в каждой квартире-студии имеются свои счётчики на электричество, холодную и горячую воду. В одной из студий висит общий бойлер объемом 100л на случай летнего отключения горячей воды. В каждую студию смонтирована своя вентиляция с общего короба: отдельно на санузлы и отдельно кухонные. В каждом санузле произведена гидроизоляция. (фото монтажа можем предоставить) ❗В каждую студию установлены металлические двери, что создает полное ощущение 3х отдельных квартир. ❗В студиях за счет первого этажа очень высокие потолки - 3.2м, большие светлые окна. Об оснащении: ❗Объект продается полностью мебелизированный и со всем необходимым для краткосрочной аренды инвентарем. Все, что Вы видите на фото - будет Ваше! Так же вместе с объектом дадим контакты горничных, прачечной и базу клиентов. ❗Выручка по данному объекту составляет от 150000р в несезон и до 200000р в сезон. С каждым годом эта сумма растет. Продаем с целью покупки более дорогого объекта. Один собственник! Коммунальные оплачены. В квартире никто не прописан. С супругой заключен брачный договор. Все документы предоставим. Успейте купить сейчас, т.к. рынок недвижимости в этом году сильно вырастет???? Звоните с 10:00 до 22:00. Осмотр по согласованию. Разумный торг возможен при осмотре????