1-к Квартира, Московская обл., Новая ул., 11Г

????Продаётся полноценная однокомнатная квартира с просторной лоджией на первом высоком этаже десятиэтажного дома. Площадь 35,7кв.м (с лоджией 37,4кв.м.) Не угловая! Не хрущёвка! Газ на кухне. Никаких газовых колонок! Отсутствие перепланировок! Состояние квартиры жилое, всё в рабочем состоянии, можно заехать и жить. Новые пластиковые окна. ОПИСАНИЕ: ✔️Кухня 8,7 кв.м. правильной квадратной формы (не вагон), что даст возможность удобно в разных вариациях расположить кухонный гарнитур, также при грамотной обстановке можно поставить небольшой диван, будет как вторая небольшая комната. Газ центральная магистраль. ✔️Жилая комната 17,1 кв.м. + просторная лоджия 3,4 кв.м., которая позволит по желанию в дальнейшем зонировать или соединить пространство. Комната уютная в светлых тонах, ровный белый потолок, пол ламинат. ✔️Лоджия застеклена очень качественными стеклопакетами с толстыми двойными стёклами со встроенной раскладкой и с отражающим зеркальным напылением от яркого солнца. ✔️Санузел раздельный. Ванная 2,7 кв. м.. Плитка и натяжной потолок. Туалет 1,4 кв.м.. Независимая от общего стояка канализация - через квартиру нет посторонних сливов! Заменены водопроводные трубы от ванны до кухни. Установлены приборы учёта водоснабжения, произведена поверка счётчиков от января 2023г. Вся сантехника исправна. Счётчик электричества также новый. ✔️Коридор 4,1 кв.м. Есть место для встраиваемого шкафа. ✔️Закрытый тамбур с общим коридором на две квартиры. Замечательные добрые соседи, живущие постоянно. ✔️Ухоженный подъезд. Дом свежий и чистый, без насекомых и грызунов. Конкретно в этом доме все этажи жилые, нет никаких кафе, торговых точек, офисов и прочего, что осложняло бы жизнь шумом, разгрузочными работами или запахами и паразитами. Вокруг тихо и спокойно. Зелёный палисадник и приятный вид из окон. ????Квартира без каких-либо обременений, юридически чистая во всех аспектах. Свободная продажа! Экспликация и поэтажный план на руках. Моментальный выход на сделку. Один взрослый собственник. Никто не зарегистрирован. Полная стоимость в ДКП; в собственности более 10 лет. Подходит под ипотеку. ЛОКАЦИЯ: ✔️Квартира расположена в крайне привлекательном как для проживания, так и под сдачу жилья - современном, престижном, озеленённом и безопасном районе «Ивановские Дворики» с прекрасно развитой и независимой инфраструктурой, подходящей для людей любых возрастных категорий. В этом районе есть всё, что удовлетворит вашу комфортную жизнь и это расположено в шаговой доступности - продуктовые и хозяйственные магазины, рынок, аптеки, школа, школа-лицей, детские сады, развивающие кружки, спортивные и детские площадки, поликлиника, стоматология, многопрофильный медицинский центр, зоомагазины, ветеринарная клиника, строительный гипермаркет. ТЦ БКласс с аквапарком, фитнесом, ледовой ареной, кинотеатром и множеством торговых павильонов. Огромный гипермаркет Метро, Спортмастер, Детский мир. Строится бассейн. ✔️Удобный прямой выезд на Москву, как на авто, так и на автобусе без пересадок. До ж/д вокзала Курского направления с прямыми отправлениями электричек в Москву и Тулу, а также поездами дальнего следования - 10 минут по Северному шоссе. ????Вся информация и фото в объявлении достоверны. Показ квартиры в любой день и время. Звоните! Сайт указывает подменный номер, если не можете по нему дозвониться, пожалуйста, напишите сообщение через сайт, и я вам перезвоню. Я собственник квартиры и я на связи.