2-к Квартира, Московская обл., Гудкова, 20

Жилая 28м2 (2-е изолир).Кухня12м2.Дом 2017г.п.Свежий ремонт. До ж/д ст. Ильинская МЦД-3 15мин пешком. Заменено почти всё - окна, подоконники, радиаторы, переварены трубы....Продумано всё до мелочей, делали для себя. -------- Общая, и она же, ВСЯ ПОЛЕЗНАЯ - 52м2 (44 + лоджия), т.к. Лоджия утеплена( пеноплэкс, минвата, блоки), ПОДОГРЕВ пола, используется и зимой, и летом, как жилая. С/узел 5м2. Кухня, комната -- квадратные. Полы - ламинат, керамогранит. Шикарный вид из окон на частный сектор, реки Быковку, Москву, ул. Гудкова. -------- АГЕНТСТВАМ, просьба, звонить при наличии реальных покупателей. -------- Площадь кухни позволяет поставить диван - ещё одно место для отдыха. Практически , - евроТРЁШКА ( 20 +8 +12, эконом - вариант) или полноценная ДВУШКА( если поставить двери),или Шикарная евроДВУШКА ( 20 + 20) -- как Вам удобнее, т. е. или ставите двери, или арку. Варианты на ваше усмотрение. -- Заменены окна на кухне и лоджии - 2-х. камер. остекл, пластик, ламиниров. -- Заменены трубы, радиаторы на 10- секц-е, добавлены краны перед ними. -- Разведена с /техника на каждую точку отдельно. -- Выведены точки для кондиционера, вар. панели, духовки, стир. машинки, каб ТВ, инэт, много розеток. ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------ -- Демонтирована дверь на лоджии, расширен проём дверной( 90 см). Утеплены потолок, две стены. Тепло ещё и за счёт дополнит-х секций батареи на Кухне -10шт.( каждая расчитана на 2м2) - 20м2 .= Оплата ЖКХ 4тыс.( как за 44,1м2, вместо 52м2). По факту, п/планировки нет - батарея не выносилась. В кв-ре очень тепло - убавляли подачу тепла (отлично греют новые батареи) !!!! ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------ -- Выравнены, оштукатурены, ошпаклёваны стены под обои, Натуральрые ПОтОЛКи --окрашены, плинтуса. -- Установлены все новые подоконники. -- Окно на лоджии опустили ниже (на два кирпича), теперь от пола, как на кухне и комн. -- Дверной проём в комнате смещён от стены на 60 см. - можно установить шкаф - купе на всю ширину комнаты - 4м -------- Вам осталось на СВОЙ ВКУС --- ВЫБОР обоев, дверей (хорошие проверенные мастера сделают "на отлично"). -------- ЛУЧШИЙ современный и самый дорогой р-н города - 18 кирпичных домов, ближе всех к Москве( на выезде на Москву),16 км до м. Котельники.-- Всё в шаговой доступности : детские сады, школы, лицей, новая Детская пол-ка, сетевые магазины ,Банки, ТЦ, кинотеатр, КРАСИВЫЙ БУЛЬВАР с различными САЛОНАМИ, КАФЕ -- ПРЕИМУЩЕСТВО р-на, продуктовый и вещевой рынок, речка с оборудованной набережной, остановка транспорта на Москву и по городу .--- Запущено МЦД-3 Ильинская !!! -------- До ж/д ст. "Ильинская" 15 минут пешком или 5 мин. транспортом, до метро Выхино 30 мин.-- Один взрослый собственник, никто не прописан, без обременений Покупали за наличные. Перепланировок нет. Свободная продажа.-- Ремонт делали для себя, не на продажу - с любовью, качественные материалы . Но, в связи с некоторыми обстоят -ми, приходится продавать. --