2-к Квартира, микрорайон Городок Нефтяников, Строителей, 2

Современная 2х комнатная квартира с новым ремонтом, полностью готовая к комфортному проживанию. Добротный, теплый дом из кирпича. Фасад отреставрирован в 2021г. Большие высокие окна выходят во двор, зал(Юго-Восток), спальня и кухня(Северо-Восток). В квартире много света и воздуха, потолки 2.8м. Удобная продуманная планировка. Дизайн квартиры выполнен в спокойной бежево-коричневой гамме. Квартира делалась для себя, на материалах и работах не экономили. Отдельная кухня, просторный зал и спальня. Потолки натяжные матовые. На стенах качественные моющиеся обои, на полах ламинат и керамогранит. В гостиной и прихожей современные энергоэффективные трековые системы освещения, система позволяет добавлять/убирать, менять направление и интенсивность освещения в комнатах. В зале большой встроенный шкаф-купе на всю длину стены, вместимостью 4 куб.м. В спальне встроенный шкаф до потолка, вместимостью 2 куб.м. В ПВХ окнах тройные стеклопакеты, новая электрика медь, установлены биметаллические радиаторы, заменена разводка водопровода и канализации, счетчики свет/вода, газ центральный. Санузел и ванная раздельные, выполнены в светлых тонах. На полу керамогранит, на стенах плитка под мрамор, потолки натяжные, установлена дополнительная вытяжка. В ванной качественная сантехника(КОLО) и смесители(FLUМЕN). Благодаря продуманному дизайну в ванной удалось вписать стиральную машинку(НUNDАУ) и сушильную машинку(DЕХР). Большая столешница позволяет максимально использовать пространство ванной комнаты. Для удобства есть встроенные шкафы для предметов гигиены, а также отсек для корзины с одеждой, все убрано, ничего не валяется на виду. В ванной теплый пол, двухзонное освещение. В санузле установлена инсталяция СЕRSАNIТ. Над инсталяцией во встроенном шкафу установлен автономный водонагреватель АRISТОN с разводкой на кухню и ванную. В прихожей за счет большой зеркальной двери-купе встроенного шкафа, визуально увеличено пространство. Вместительный шкаф-купе до потолка позволяет хранить любые сезонные вещи и обувь. У входа установлена удобная консоль с выдвижными отсеками для разной мелочевки и аксессуаров, внизу есть место для пуфа. Входная дверь металлическая на два замка, есть домофон. В квартире установлены качественные двери комбинированной отделки(стекло +эко-шпон). Современные ручки на магнитах. На кухне гарнитур с встроенной варочной поверхностью (газ) и встроенной духовкой(газ./электр.) Установлена светодиодная подсветка рабочей зоны и скрытая канальная вытяжка повышенной мощности. Встроенная техника новая, высокого качества и на гарантии. Вся встроенная мебель и техника остается новым хозяевам. В подъезде всегда тихо, доброжелательные соседи на всех этажах, на придомовой территории растут цветы и декоративные кустарники. Осенью посажены молодые туи и можжевельники разных сортов. Есть детская площадка и парковка. Удобная транспортная развязка, но при этом нет шума, пыли и газов от главной дороги, до ост."Студия Ермолаевой"(пешком 2 мин) Обширная инфраструктура в пешей доступности(5мин): Магнит, Пятерочка, Ярче, ФиксПрайс, КБ, Советский рынок, унив."ТЕМП", ресторан"Бретцель", стоматология, больничный городок, гимназия №84, школа№13/№86, дет.садик №268. Рядом: ДК Малунцева, Советский парк, КРИСТАЛЛ, КFС, Сбербанк, ОмГУ, ОмГТУ, Сибади. Возможна продажа со всей мягкой не встроенной мебелью. Вся мебель новая в отличном состоянии. Управляющая ООО "УК Профсоюзный" Один взрослый собственник, без детей, долей и обременений. Ипотека возможна, обмен не интересует. Готовы выйти на сделку с даты публикации объявления, время на освобождение 1 неделя. Квартиру продаем в связи с переездом в другой регион. Звоните прямо сейчас! Просмотр по предварительному согласованию в удобное время!