2-к Квартира, микрорайон Городок Нефтяников, б-р Петухова, 3

Продаю, со всей мебелью и техникой, что на фото 2-х комнатную квартиру, заезжай и живи, в 200м от самой крупной, в нефтяниках, транспортной развязки, остановки общественного транспорта «КДЦ Кристалл», рядом: - Советский парк 200м, в настоящее время практически полностью модернизирован, на территории которого несколько детских и спортивных площадок, беговые и велосипедные дорожки, прокат велосипедов и лыж, построен новый каток с прокатом коньков. - Пляж 860м - Стадион нефтяник с легкоатлетическим манежем 340м - Бассейн «Коралл» 460м - 5 ВУЗов - Множество школ, самая известная из которых Лицей №117, попасть в которую, можно исключительно по прописке или с большими связями и деньгами - Детские сады. Сделан капитальный ремонт: были снесены и построены заново все перегородки, ободраны стены до кирпича, ну и естественно, что провода и трубы тоже новые из старого только чугунные батареи, которые были промыты и «спрятаны» в стену. Минус у этой квартиры только один – это потрепанный вид дома из-за облупившейся на фасаде штукатурке и то осталось потерпеть 2 года, т.к. его обновление стоит в планах администрации на 2024 год. Кстати, эти самые кирпичные стены дают такую шумоизоляцию, о которой могут только мечтать владельцы современных новостроек. Сделана продуманная перепланировка, которая узаконена Ранее комнаты были смежными теперь изолированы, увеличен коридор, так что там без проблем можно поставить холодильник (для экономии места на кухне) коляску и велосипед одновременно еще и под вещи место останется. Гостиная и кухня практически совмещены, если для кого-то это покажется не удобным, то за два дня это можно исправить, поставить дверь и заделать гипсокартоном проём и кухня становиться изолированной. В ванной сделан душевой поддон, на который без проблем можно сверху поставить ванную, а стиральную машину перенести в кухню. Квартира покупалась для сохранения накопленных средств, с максимально возможными вариантами использования, и при необходимости, быстрой продажи. Я отлично знаю, что ремонт — это та ещё головная боль, и покупать квартиру в ипотеку, а потом несколько месяцев делать в ней ремонт никому не захочется. А у меня было время, знания и самое главное желание сделать продуманный качественный ремонт. Если кто-то говорит, что купить квартиру без ремонта и сделать ремонт самому будет дешевле, то он очень сильно ошибается, т.к. стройматериалы дорожают каждый месяц, а конкретно на примере Леруа Мерлен могу точно сказать, что за 5 лет материалы подорожали минимум на 50% Квартира очень светлая с шикарным видом на сквер им. А. Петухова, который находится за КДЦ Кристалл. А окна — это вообще отдельная песня, конечно же вы обратили внимание что они не простые белые, а «под дерево» технически это называется «кашированные в массе» т.е. сам профиль коричневый и сверху нанесена пленка (на заводе). Дополнительно на них нанесено тепло сберегающее покрытие и установлена качественная арматура, в общем радовать эти окна будут долго. Откосы и подоконники сделаны так же под дерево, антивандального исполнения, т.е. повредить их случайно очень сложно, к томе же их легко мыть и там никогда не будет царапин и въевшейся пыли! Квартира подходит под любые виды продажи типа ипотеки с использованием мат. капитала и прочие, прописанных нет, документы готовы.