3-к Квартира, микрорайон Черемошники, Большая Подгорная ул., 71

Доброго времени суток. Предлагаем к продаже уютную трехкомнатную квартиру в прекрасном доме. О доме: Дом с очень интересной П-образной архитектурой. Расположен в конце переулка Сакко, вдали от центральных магистралей, но имея по близости много объектов развитой инфраструктуры. В шаговой доступности расположены: кинотеатр «Киномакс», Школа № 2, Детский сад № 76. Для любителей, буквально на соседнем перекрестке, недорогая баня № 5 (с отдельными номерами по типу сауны с бассейном). Внутри закрытого двора расположена площадка для безопасной прогулки детей. К дому прилегает стоянка для автомобилей жильцов, за которой расположена, смонтированная недавно, площадка с уличными тренажерами. Двор дома, а также территория вокруг него, облагорожена цветущими растениями. В доме организовано ТСЖ. Несколько раз дом участвовал в конкурсе «Дружный дворик», и даже становился победителем. Соседи очень дружные. Подъезды и двор регулярно убирают. О квартире: Квартира расположена на первом этаже, но пусть это Вас не смущает, первый этаж высокий. Окна выходят как во двор, так и на улицу (со стороны переулка Сакко), вдоль которой высажены кусты сирени – при цветении аромат и виды великолепны. Окна расположены на удаленном расстоянии от дороги, поэтому кусты их не затеняют, а также пыль от автомобилей не попадет в окна. В квартире 3 комнаты – большая и просторная гостиная (28 кв.м.), 2 комнаты (9 кв.м. и 18 кв.м.), а также кухня 9 кв.м., раздельный санузел и 2 коридора (большой и поменьше). В гостиной, благодаря нестандартной планировке, можно реализовать интересные дизайнерские идеи. Нам когда-то предлагали сделать кухню-студию (очевидный плюс первого этажа – перенос кухни), а вместо кухни еще одну комнату, но мы отказались в пользу своеобразного «кабинета» и гостиной зоны, разделив их с помощью мебельной стенки. Можно оценить на фото. Во всех комнатах постелен линолеум. Установлены пластиковые окна. В части комнат батареи заменены на качественные радиаторы. По всей квартире осуществлена скрытая разводка новой проводки (все автоматы в квартире, в отдельном щите), интернет-кабеля (в доме несколько провайдеров на любой вкус) и тв-кабеля (коаксиальный). По всей площади (кроме ванной и туалета) натяжные сатиновые потолки, с люстрами (имеющими пульты), точечными светильниками и встроенными карнизами. В прошлом году заменены некоторые межкомнатные двери (ванная, туалет и комната 9 кв. м.), а также входная дверь. Большим плюсом является наличие утепленных лоджий, на каждой из которой выполнена отделка и установлены теплые полы. Со стороны кухни расположена лоджия 3 кв.м. (на полу качественная ПВХ плитка), со стороны гостиной и спальни (9 кв.м.) 2 лоджии, объединенные в одну в сумме 6 кв.м. (на полу ламинат), выход на которую осуществляется из гостиной. На всех окнах установлены жалюзи фирмы «Rоlаtех», благодаря которым можно скрыться от солнечных лучей или, при желании, посторонних глаз. Ремонт в квартире не старый, но местами нужна косметика. О мебели и технике: В гостиной имеется большая и маленькая стенки, с выдвижными ящиками, полочками (в т. ч. с дверьми), которые замечательно вписываются в интерьер. В комнате 18 кв.м. имеется большой и глубокий шкаф-купе. В большом коридоре также имеется шкаф-купе, настенная вешалка и обувной ящик. В кухне имеется двухдверный холодильник, большой кухонный гарнитур со встроенными варочной поверхностью на 4 конфорки, духовым шкафом и посудомоечной машиной. Также в кухне имеется кухонный уголок (диван, стол + 2 табурета) и «импровизированный» буфет на лоджии. На большой лоджии имеется шкаф, функционировавший как место под инструменты и прочее. В санузле бойлер на 80 литров и ванный гарнитур (тумба с мойкой + навесной шкаф). По согласованию с покупателем часть техники и мебели может остаться. О продавцах и сделке: Мы собственники. Во владении более трех лет. Собственность общая совместная. Несовершеннолетних, недееспособных, банкротов среди собственников нет. Ограничений и запретов нет. Материнский капитал не использовался. Прописаны вчетвером (в т.ч. двое несовершеннолетних). До заключения договора купли-продажи можем выписаться и освободить квартиру от имущества. Готовы к любым формам расчета (ипотека, материнский капитал и т.д.). Разумный и обоснованный торг возможен. Осмотр по предварительной договоренности.