1-к Квартира, Ленинский пр-т, 91

Уникальное предложение! Эксклюзивная продажа отличного инвестиционного объекта для жизни или сдачи в аренду в престижном историческом районе в самом сердце города. 1-комн. кв. на 5 этаже с панорамным видом на биржевой сквер, музей изобразительных искусств, остров Канта, кафедральный собор, музей мирового океана, реку Преголь. В 2021 г. в доме сделан капитальный ремонт с заменой всех инженерных коммуникаций, вентиляции, электропроводки, произведён ремонт крыши и подъезда, утепление и декорирование фасадов. Квартира сухая, тёплая, светлая, не угловая. Площадь комфортного проживания 36 м², лоджия 4 м². Установлены стеклопакеты, застекленная лоджия, есть гардеробные, газовая колонка на горячую воду, центральное отопление и водоснабжение, санузел совмещен. Счетчики установлены на все, в отопительный сезон коммунальные платежи составляют порядка 3000 руб. Во дворе всегда есть свободные парковочные места, большая детская и спортивная площадки. Отличная транспортная развязка, в шаговой доступности детские сады, школы, парки, скверы, различные магазины и т.д. Не агенство. Продажа от собственника. Один взрослый собственник, в собственности более 5 лет. Подходит под любой вид взаиморасчетов. Осмотр по договорённости. Сообщения читаю, лучше пишите, предпочтительный способ связи.