3-к Квартира, Курская обл., 50 лет Октября, 96А

Продается трёхкомнатная квартира с поквартирным отоплением и 3 кондиционерами от собственника! Солнечная уютная квартира с окнами на две стороны, которая всегда наполнена теплым и приятным светом, что делает её невероятно уютной, комфортной и просторной. Улучшенной планировки, в центральном спальном районе города, в городской зоне повышенного удобства, в самом «сердце» Северо-Западного микрорайона. Готова к проживанию и смене собственника. Просторные большие комнаты, большая кухня, комнаты изолированные. Площади комнат в квартире: 19,7 м2; 16 м2 + лоджия 3,5 м2; 12,1 м2 + лоджия 3,6 м2; 7 м2 гардеробная; 2,1 м2 кладовка. Большая кухня 14 м2. Полы и стены выровнены. Сделана новая разводка кабеля: свет+интернет+спутник+тв. Напольное покрытие: ламинат, на кухне рабочая зона: плитка. Поквартирное индивидуальное отопление (всегда есть горячая вода и отопление, которое можно включить по необходимости), проект согласован и утверждён всеми необходимыми для этого службами и организациями. Двухконтурный котёл позволяет существенно экономить на отоплении и горячей воде. Можно регулировать температуру радиаторов в каждой комнате и в квартире в целом. Установлена система теплый пол: кухня+входная группа (18 кв.м.), с регулятором температуры. Потолки - гипсокартон, стены - структурные обои под покраску с повышенными эксплуатационными свойствами(до 8 перекрашиваний). Окна и трубы ПВХ, биметаллические батареи, ванна облицована кафельной плиткой, система фильтрации воды. Две большие застекленные лоджии, утеплены пеноплэкс 50, обшиты панель МДФ 3D, проведены коммуникации с подключенными радиаторами отопления от котла индивидуального отопления, освещение и розетки. Незаконных перепланировок нет. Квартира соответствует техпаспорту. Установлены счётчики на холодную и горячую воду, газ, электроэнергию. Квартира с ремонтом, который делается по проекту, но на все 100% не закончен! Хорошая шумоизоляция. Окна выходят на разные стороны дома: восток и запад. В квартире 3 кондиционера, установлена надежная входная дверь. Видеонаблюдение + видеозвонок: подъезд+этаж. Имеется кладовая и гардеробная комната, тамбур на две квартиры, с металлической дверью. Широкие пролеты на лестничной площадке. Дом располагается близко к остановкам транспорта, в то же время вдали от шума дорог. Застройщик Атомэнергомонтаж- известен высоким качеством строительства, дома для руководящих сотрудников Курчатовской АЭС! Управляющая компания ООО УК "ТСЖ". Преимущества при покупке данной квартиры: удачная локация, во дворе детская площадка, футбольное поле, парковая зона удобная для прогулок детей и отдыха взрослых. Под окнами расположен красивый благоустроенный парк с детской площадкой, фонарями, скамейками. Ведутся работы по созданию пруда, причала для рыбалки, фонтана, каскадного ручья, пешеходного моста, детского спортивного городка. Экологически чистый район - нет промышленных предприятий с вредными производствами, нет свалок, в 5 минутах ходьбы находится большой лесной массив. Очень много зеленых насаждений. Рядом Юго - Западный Университет, школы, детские сады, центры детского развития, сетевые магазины, фитнес центры, крупные ТЦ, православные храмы, район с максимально развитой инфраструктурой. Хорошая транспортная развязка. Чистый, ухоженный подъезд и придомовая территория, система видеонаблюдения по периметру дома и в подъездах. Замечательные соседи. В доме 10 этажей + полноценный технический этаж. Квартира находится на 9 этаже. Поэтому в квартире всегда светло, не слышен шум с улицы, красивые виды из окон. Квартира без долгов, с обременением: ипотека в силу закона – Сбербанк(1млн.). Один взрослый собственник, в собственности менее 5-ти лет. Никто не прописан. Мат.капитал не использовался. Показы в любое время, по предварительному согласованию. Торг разумный. Риелторов и агентства, просьба беспокоить, только с реальными клиентами. Объявление от собственника. Рядом улицы: Студенческая, Косухина, проспект Дружбы, проспект Хрущева, проспект Энтузиастов, Запольная, Бойцов 9 Дивизии, Аэродромная, все улицы и проспекты рядом широкие, удобный выезд на объездную дорогу.