3-к Квартира, Красногвардейская ул., 8

Продаётся просторная, теплая, солнечная двухуровневая квартира 95 м. С хорошим свежим современным ремонтом, двумя санузлами, собственным газовым отоплением. О районе. Историческая часть города: храмы, монастырь и прочие достопримечательности (до революции 1917 г. - ул. Фабричная) Дом расположен недалеко от набережной реки Ока (из окна видно Нижегородскую область). Развитая инфраструктура, рядом бассейн Ока, парк отдыха «Молодёжный», сауна в гостиничном комплексе «Святогор», музыкальная школа, кафе и т.д. До административного центра города 5 мин на машине. В тоже время, вы находитесь в тихом спокойном районе, без людской суеты и дорожного шума. О доме. Дом построен по индивидуальному проекту в 1998 г. Всего на 30 квартир. Огороженный двор. На площадке по 2 квартиры. Коммуникации не старые, водопровод заменён на полипропиленовые трубы. Во всех квартирах газовое индивидуальное отопление. О квартире. Первый этаж - 62 м. На первом этаже: прихожая и гардеробная для верхней одежды, кухня и 2 комнаты. Кухня- 9 м, квадратной формы. В кухне гарнитур от Икеа, 2020 год. (кое-что из встроенной техники остаётся). Гостиная - 23 м прямоугольной формы с увеличенным приёмом окна и имитацией камина. Из гостиной выход на балкон, он утеплен ЭППС, установлены пластиковые окна, встроена система хранения (щкаф). Комната - 15 м квадратной формы с огромным встроенным шкафом (остаётся в подарок). Ванная и туалет на 1 этаже раздельные. Просторный коридор - 10 м, с гардеробной для уличной одежды и обуви (под лестницей). Второй этаж- 40 м с двумя мансардными с окнами Vеluх . На втором этаже комната 30 м, установлен кондиционер (остаётся в подарок). В комнате вдоль аттиковой стены оборудована система хранения для обуви (тоже остаётся). Далее - Гардеробная 5 м. и Санузел и котельная - 5 м. Горячее водоснабжение- центральное, но в периоды отключения, подача горячей воды обеспечивается через котёл. Следует отметить, что лестница на второй этаж достаточно крутая (экономили площадь) и наверное не подойдёт для людей пожилых или малоподвижных, но мы привыкли и 15 лет ходим по ней без проблем.